Акт осмотра объекта недвижимости образец - Акты и расчеты - Примеры заявлений и ходатайств - ИСК в СУД
Понедельник, 05.12.2016, 23:41
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 323
Статистика

Онлайн всего: 19
Гостей: 19
Пользователей: 0

Примеры заявлений и ходатайств

Главная » Статьи » Акты и расчеты

Акт осмотра объекта недвижимости образец

"____" __________ 201__г.

Примечание

Если в Договоре не указано, то в настоящем Акте стороны договорились о нижеследующем:

2. В цену объекта включено комиссионное вознаграждение Исполнителя.

3. Расходы, связанные с приобретением объекта, в т.ч. оплата услуг адвоката, нотариуса, переводчика, государственные сборы и налоги, связанные с куплей/продажей объекта, и его государственной регистрации, не входят в стоимость объекта.

4. Вознаграждение Исполнителя составляет ___________ (_______________) рублей и производится согласно Договора No ___ от ____________ 201__г.

5. В случае отказа Покупателя от покупки объекта он обязуется не вступать в контакт с Продавцом и/или владельцем объекта и/или его представителями без Исполнителя.

6. В случае нарушения условий п.5. Акта Заказчик уплачивает Исполнителю в размере 6% от цены объекта, указанной в настоящем Акте.

7.______________________________________

Договор об оказании услуг по покупке квартиры

ДОГОВОР N ______/_______ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

г. Новосибирск «_____»_____________ 200__ г.

ООО «АВЕНЮ», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___. именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Договора является оказание Агентством услуг по поиску для Заказчика квартиры, соответствующей заявленным требованиям (далее Квартира).

1.2. Требования Заказчика к подбираемой Квартире:

Максимальная стоимость ________________

Станции метро ________________________

Удаленность от метро ___________________

Количество комнат _____________________

Тип комнат ___________________________

Тип дома _____________________________

Этаж/Этажность _______________________

Общая площадь ________________________

Жилая площадь ________________________

Площадь кухни ________________________

Наличие балкона/лоджии ________________

Наличие телефона ______________________

Статус _______________________________

Дополнительные требования: ___________

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.

2.1. Агентство осуществляет поиск и обеспечивает определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований Заказчика (анализ рынка, предъявление Заказчику статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка) предоставление списка объектов, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов.

2.2. Агентство организует просмотр квартир по предварительному согласованию с Заказчиком.

2.3. Агентство обязуется обеспечить просмотр Заказчиком не менее __ (______) квартир, отвечающих требованиям, указанным в п.1.2 Договора.

2.4. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им Квартир, Заказчик обязуется подтвердить данное согласие путем подписания обязательства по приобретению Квартиры а Агентство обязуется обеспечить:

- Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Квартиру

- Сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения Квартиры

- Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с Квартирой, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Квартиру Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Квартиры недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Квартиры

- Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере

- Юридическое сопровождение сделки, нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.

2.5. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА .

3.1. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению квартиры, соответствующей его требованиям, без согласования с Агентством.

3.2. Заказчик обязуется являться для просмотра квартир по согласованию с Агентством и подписывать документы, подтверждающие просмотр предложенных ему квартир, а также не вступать в переговоры с продающей стороной без предварительного согласования с Агентством.

3.3. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им Квартир, Заказчик обязуется заключить с Агентством соглашение (обязательство, подтверждающее намерение приобрести выбранную Квартиру), а также передать Агентству денежную сумму необходимую для заключения с продавцом Квартиры предварительного договора купли-продажи (договора аванса/задатка), доверенность на представителя Агентства для внесения денежных средств по вышеуказанному договору, либо обеспечить личное присутствие при подписании договора аванса/задатка за Квартиру.

3.4. Оплатить услуги Агентства в размере _____ (_____) рублей. Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по соглашению сторон исходя из затраченного Агентством времени, характера и объема оказанных услуг.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. Если по результатам изучения рынка недвижимости, исходя из сложившегося спроса на данный вид объектов, Агентством будет установлено, что подобрать Квартиру в соответствии с требованиями Заказчика не представляется возможным, Агентство имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Заказчика. В этом случае все полученное по Договору подлежит взаимному возврату.

4.2. В случае просмотра Заказчиком квартир, отличающихся по требованиям, заявленным в п.1.2. Договора, считать это изменением требований Заказчика к подбираемой Агентством Квартире.

4.3. В случае отказа Заказчика от приобретения всех просмотренных квартир, предложенных Агентством, а также в случае нарушения Заказчиком условий п.п.3.2. 3.3. настоящего Договора, Заказчик обязан уплатить Агентству неустойку в размере _________ (________________) рублей, а обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. данного Договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА .

6.1. Договор действует с «____» _________ 200__ г. по «____» _________ 200__ г. включительно.

6.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.

7.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

7.3. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Квартиры.

7.4. Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение __ (____) рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными.

7.5. ______________________________________.

Агентство _________________________________

Заказчик __________________________________

Приложение № 1

АКТ ОСМОТРА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

г. Новосибирск «_____»____________________200_ г.

ООО «АВЕНЮ», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. _______________________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___. именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, провели совместный осмотр Объекта недвижимости по адресу: ______________________________________

Характеристики просмотренного Объекта:

___-х комнатная Квартира,

Тип дома (панельный/блочный/кирпичный),

Этаж/этажность _____/_____,

Площадь общая _______ кв.м.

площадь жилая ____ кв.м.

Площадь комнат(ы)_____________________,

тип комнат ________________,

площадь кухни _______ кв.м.

подписи Заказчика и сопровождающих лиц

Объект не отвечает требованиям Заказчика по следующим причинам:

____________________________________________________________

подписи Заказчика и сопровождающих лиц

Приложение № 2

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

г. Новосибирск «____»____________200__ г.

Я, гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___, настоящим подтверждаю свое согласие на приобретение Квартиры расположенной по адресу: ___________________________________________, на следующих условиях:

1. Стоимость Квартиры составляет ___________________________.

2. Сумма предоплата (аванс/задаток) составляет (входит в стоимость Квартиры) ________________.

3. Срок заключения сделки отчуждения Квартиры до ___________ (включительно).

4. Оформление сделки отчуждения Квартиры производится за счет ________________, в том числе:

- Нотариальное оформление договора отчуждения Квартиры, либо составление договора в простой письменной форме производится за счет _____________________

- Государственная регистрация договора отчуждения Квартиры в УФРС по _______ производится за счет ___________________________________________________

- Оплата банковской ячейки, используемой при расчетах между Продавцом и Покупателем Квартиры, производится за счет ________________________________.

6. Организация оформления сделки по отчуждению Квартиры (место проведения, кто ответственный):

- Нотариат/ППФ_________________________________________.

- Гос. регистрация _______________________________________.

- банк _________________________________________________.

7. Юридическое освобождение в срок до _____________________.

8. Физическое освобождение в срок до _______________________.

9. Дополнительные условия _______________________________.

10. Ответственный эксперт ООО «АВЕНЮ» ________.

«СОГЛАСЕН» ______________________ /___________________/

«_____»__________________200__ г.

Приложение № 3

ДОВЕРЕННОСТЬ на внесение денежных средств

г. Новосибирск ___ ____________ 200__ г.

Я,____________________________________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________________, паспорт _________________ выдан _________________________ к/п ______,

доверяю гр. _________________________________________, зарегистрированному по адресу: _______________________________, паспорт ____ выдан_______________________________ к/п ______, заключить предварительный договор отчуждения Квартиры, расположенной по адресу: _____________________________________, с правом внесения аванса/задатка) по вышеуказанному договору собственнику Квартиры или его Представителю (риэлторской фирме, представляющей интересы собственника(ов) недвижимости по продаже вышеуказанной квартиры) сумму в размере _________ (______________________) рублей, которая входит в стоимость приобретаемой мною квартиры, расположенной по вышеназванному адресу, при необходимости произвести конвертацию денежной суммы, для чего уполномочиваю его (её) быть моим представителем в банке, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

_____________________________________________________________

Ф.И.О. полностью, подпись

Для чего составляется акт обследования жилого помещения (образец)

Главная  / Эвакуация автомобиля (штрафстоянка)  /  Эвакуация автомобиля вместе с водителем обернется 5 годами тюрьмы

Акт обследования жилого помещения - это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно. В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования жилого помещения .

Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?

Такой документ может потребоваться в нескольких случаях.

Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога.

Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.

Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. п.), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п. После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа.

Акт обследования может быть составлен и одной из сторон, после чего он направляется для подписания другой стороне. В данном случае необходимо подкрепление документа дополнительными доказательствами: фото, видео, свидетельствами соседей и т. п.

Следует сказать и о том, что в любом случае заверка акта двумя независимыми гражданами лишней не будет.

Правила составления актов обследования жилого дома, жилища

Акт обследования объектов охраны (приложение к договору об оказании услуг по охране граждан и имущества)

Приложение N ___ к Договору об оказании услуг по охране граждан и имущества от "___"________ ____ г. N ___

(Вариант: Приложение N ___

Акт N ___ обследования объектов охраны к Договору от "___"________ ____ г. N ___

1. Наименование и адреса объектов

1.1. Объект охраны 1: __________________________________________________.

1.2. Объект охраны 2: __________________________________________________.

2. Категория объектов - ________________________________________________.

3. Жилое, нежилое, производственное или другое назначение ____________________.

Охраняемый объект недвижимости состоит из ___________________ (указать номера, общее количество комнат и подсобных помещений) общей площадью ___ кв. м.

Объект содержит _____ входов (выходов), расположенных с юга (востока и т.п.), и _____ входов (выходов), расположенных с севера (запада и т.п.).

Расположение внутренних помещений объекта показано на поэтажном плане.

Количество окон в помещениях объекта: ______________________________________.

Расположение окон: ____________________________________________________.

Сигнализация на объекте ________________ (указать наличие (отсутствие) системы сигнализации с пультом ОВО УВД г. _______________, системы пожарной сигнализации).

Количество огнетушителей на объекте - __________.

Режим работы объекта: с ____ до _____ в течение рабочих дней, с _____ до ____ в течение выходных и праздничных дней.

4. Степень тяжести возможного финансового, экономического и т.п. ущерба (включая угрозу здоровью и жизни людей) от несанкционированного проникновения на объект _________________________________________________________________.

5. Аварийная безопасность _____________________________________________.

6. Комиссия, изучив схему блокировки и строительные чертежи объекта, определила:

расположение на местности - ____________________________________________

занимаемую площадь - ___________________________________________________

конфигурацию периметра: общую протяженность и протяженность линейных участков (участков прямой видимости) _______________________________________

количество зданий, отдельно стоящих складских помещений, вспомогательных и других строений, их этажность, наличие подвальных и чердачных помещений, размеры по периметру - _____________________________________________________

наличие в черте режимной зоны объекта жилых домов, предприятий, учреждений, организаций, строений, не принадлежащих Заказчику - ___________________________________________________________________________________________________________

режим работы объекта, наличие ограничения доступа в отдельные здания или помещения: ________________________________________________________________

наличие арендаторов - __________________________________________________

наличие смежных строений - _____________________________________________

наличие кабельных и иных сетей - _______________________________________.

7. Комиссия проверила инженерно-техническую укрепленность сооружений периметра и установила:

вид и состояние внешнего ограждения - __________________________________

уязвимые места - _______________________________________________________

наличие и состояние полосы отчуждения - ________________________________

работоспособность ТСО, установленных по периметру - ________________________

наличие защитных металлических сеток на светильниках охранного освещения - __________________________________________________________________________

наличие КПП, ворот, калиток - __________________________________________.

9. Комиссия проверила здания, помещения и определила:

уязвимость элементов строительных конструкций и их характеристики по классам защиты - ___________________________________________________________

техническое состояние крыш - __________________________________________

инженерно-техническую укрепленность коммуникаций, выходящих на крыши - ______ - __________________________________________________________________

помещения, разделенные на группы, в соответствии с их назначением, стоимостью и количеством охраняемых предметов (денежные средства, ценности, оружие и боеприпасы, ядовитые, наркотические, радиоактивные и иные опасные вещества) - ________________________________________________________________

количество отапливаемых и неотапливаемых помещений, их размеры (длина, ширина, высота и конфигурация) - ___________________________________________

количество и характеристики (размеры, материал и др.) элементов строительных конструкций (окон, дверей, люков, некапитальных стен, перекрытия), их инженерно-техническую укрепленность (наличие металлических решеток, запирающих устройств и замков) - ___________________________________

_______________________________________________________

характеристики размещения предметов преступных посягательств - ______________

количество уязвимых мест и вероятные способы проникновения через них (открывание, взлом или пролом, другие способы) - _________________________________

количество телефонных линий, категорию электроснабжения - ___________________.

11. По результатам обследования в срок до _______ разрабатывается Техническое задание на проектирование комплекса технических средств охраны (или схема блокировки).

укомплектованность штата охраны - _____________________________________

соответствие дислокации постов местам хранения ценностей - ___________________

обеспеченность охраны вооружением, порядок вооружения - ____________________

обеспеченность охраны специальными средствами активной обороны - ___________

наличие служебных собак - ______________________________________________.

13. Настоящим Актом Стороны подтверждают, что объект необходимо дооборудовать:

1) постами для несения службы (выполнения должностных обязанностей) частными охранниками

2) местом для отдыха частных охранников

3) системой видеонаблюдения входов на объект и прилегающей территории

Источники: www.estate.antula.ru, av-ue.ru, sovetnik.consultant.ru, www.com-papers.info

Категория: Акты и расчеты | Добавил: levshvlad (21.07.2015)
Просмотров: 2305 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar