Примеры заявлений и ходатайств
Главная » Статьи » Акты и расчеты |
"____" __________ 201__г. Примечание Если в Договоре не указано, то в настоящем Акте стороны договорились о нижеследующем: 2. В цену объекта включено комиссионное вознаграждение Исполнителя. 3. Расходы, связанные с приобретением объекта, в т.ч. оплата услуг адвоката, нотариуса, переводчика, государственные сборы и налоги, связанные с куплей/продажей объекта, и его государственной регистрации, не входят в стоимость объекта. 4. Вознаграждение Исполнителя составляет ___________ (_______________) рублей и производится согласно Договора No ___ от ____________ 201__г. 5. В случае отказа Покупателя от покупки объекта он обязуется не вступать в контакт с Продавцом и/или владельцем объекта и/или его представителями без Исполнителя. 6. В случае нарушения условий п.5. Акта Заказчик уплачивает Исполнителю в размере 6% от цены объекта, указанной в настоящем Акте. 7.______________________________________ Договор об оказании услуг по покупке квартирыДОГОВОР N ______/_______ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ г. Новосибирск «_____»_____________ 200__ г. ООО «АВЕНЮ», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___. именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом Договора является оказание Агентством услуг по поиску для Заказчика квартиры, соответствующей заявленным требованиям (далее Квартира). 1.2. Требования Заказчика к подбираемой Квартире: Максимальная стоимость ________________ Станции метро ________________________ Удаленность от метро ___________________ Количество комнат _____________________ Тип комнат ___________________________ Тип дома _____________________________ Этаж/Этажность _______________________ Общая площадь ________________________ Жилая площадь ________________________ Площадь кухни ________________________ Наличие балкона/лоджии ________________ Наличие телефона ______________________ Статус _______________________________ Дополнительные требования: ___________ 2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА. 2.1. Агентство осуществляет поиск и обеспечивает определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований Заказчика (анализ рынка, предъявление Заказчику статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка) предоставление списка объектов, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов. 2.2. Агентство организует просмотр квартир по предварительному согласованию с Заказчиком. 2.3. Агентство обязуется обеспечить просмотр Заказчиком не менее __ (______) квартир, отвечающих требованиям, указанным в п.1.2 Договора. 2.4. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им Квартир, Заказчик обязуется подтвердить данное согласие путем подписания обязательства по приобретению Квартиры а Агентство обязуется обеспечить: - Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на Квартиру - Сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения Квартиры - Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с Квартирой, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на Квартиру Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи Квартиры недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Квартиры - Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере - Юридическое сопровождение сделки, нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными. 2.5. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи (отчуждения) Квартиры. 3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА . 3.1. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению квартиры, соответствующей его требованиям, без согласования с Агентством. 3.2. Заказчик обязуется являться для просмотра квартир по согласованию с Агентством и подписывать документы, подтверждающие просмотр предложенных ему квартир, а также не вступать в переговоры с продающей стороной без предварительного согласования с Агентством. 3.3. В случае согласия Заказчика на приобретение одной из просмотренных им Квартир, Заказчик обязуется заключить с Агентством соглашение (обязательство, подтверждающее намерение приобрести выбранную Квартиру), а также передать Агентству денежную сумму необходимую для заключения с продавцом Квартиры предварительного договора купли-продажи (договора аванса/задатка), доверенность на представителя Агентства для внесения денежных средств по вышеуказанному договору, либо обеспечить личное присутствие при подписании договора аванса/задатка за Квартиру. 3.4. Оплатить услуги Агентства в размере _____ (_____) рублей. Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по соглашению сторон исходя из затраченного Агентством времени, характера и объема оказанных услуг. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 4.1. Если по результатам изучения рынка недвижимости, исходя из сложившегося спроса на данный вид объектов, Агентством будет установлено, что подобрать Квартиру в соответствии с требованиями Заказчика не представляется возможным, Агентство имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Заказчика. В этом случае все полученное по Договору подлежит взаимному возврату. 4.2. В случае просмотра Заказчиком квартир, отличающихся по требованиям, заявленным в п.1.2. Договора, считать это изменением требований Заказчика к подбираемой Агентством Квартире. 4.3. В случае отказа Заказчика от приобретения всех просмотренных квартир, предложенных Агентством, а также в случае нарушения Заказчиком условий п.п.3.2. 3.3. настоящего Договора, Заказчик обязан уплатить Агентству неустойку в размере _________ (________________) рублей, а обязательства Агентства по настоящему Договору считаются выполненными. 4.4. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора. 5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА. 5.1. Изменение или расторжение настоящего Договора производится в письменной форме по взаимному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.1. данного Договора. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА . 6.1. Договор действует с «____» _________ 200__ г. по «____» _________ 200__ г. включительно. 6.2. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по соглашению сторон. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ. 7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон. 7.2. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке. 7.3. Заказчик не возражает против привлечения Агентством для исполнения настоящего Договора (либо его части) третьих лиц, а также против представления его (Заказчика) интересов перед продавцом Квартиры. 7.4. Если срок действия настоящего Договора истек, и от Заказчика не поступило предложения о его продлении в течение __ (____) рабочих дней, обязательства Агентства перед Заказчиком считаются исполненными. 7.5. ______________________________________. Агентство _________________________________ Заказчик __________________________________ Приложение № 1 АКТ ОСМОТРА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ г. Новосибирск «_____»____________________200_ г. ООО «АВЕНЮ», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице ______________, действующего на основании _________, с одной стороны и гр. _______________________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___. именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, провели совместный осмотр Объекта недвижимости по адресу: ______________________________________ Характеристики просмотренного Объекта: ___-х комнатная Квартира, Тип дома (панельный/блочный/кирпичный), Этаж/этажность _____/_____, Площадь общая _______ кв.м. площадь жилая ____ кв.м. Площадь комнат(ы)_____________________, тип комнат ________________, площадь кухни _______ кв.м. подписи Заказчика и сопровождающих лиц Объект не отвечает требованиям Заказчика по следующим причинам: ____________________________________________________________ подписи Заказчика и сопровождающих лиц Приложение № 2 ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ г. Новосибирск «____»____________200__ г. Я, гр. ______________________________, зарегистрированный по адресу: _______________________, паспорт _____________ выдан _________________ к/п ___, настоящим подтверждаю свое согласие на приобретение Квартиры расположенной по адресу: ___________________________________________, на следующих условиях: 1. Стоимость Квартиры составляет ___________________________. 2. Сумма предоплата (аванс/задаток) составляет (входит в стоимость Квартиры) ________________. 3. Срок заключения сделки отчуждения Квартиры до ___________ (включительно). 4. Оформление сделки отчуждения Квартиры производится за счет ________________, в том числе: - Нотариальное оформление договора отчуждения Квартиры, либо составление договора в простой письменной форме производится за счет _____________________ - Государственная регистрация договора отчуждения Квартиры в УФРС по _______ производится за счет ___________________________________________________ - Оплата банковской ячейки, используемой при расчетах между Продавцом и Покупателем Квартиры, производится за счет ________________________________. 6. Организация оформления сделки по отчуждению Квартиры (место проведения, кто ответственный): - Нотариат/ППФ_________________________________________. - Гос. регистрация _______________________________________. - банк _________________________________________________. 7. Юридическое освобождение в срок до _____________________. 8. Физическое освобождение в срок до _______________________. 9. Дополнительные условия _______________________________. 10. Ответственный эксперт ООО «АВЕНЮ» ________. «СОГЛАСЕН» ______________________ /___________________/ «_____»__________________200__ г. Приложение № 3 ДОВЕРЕННОСТЬ на внесение денежных средств г. Новосибирск ___ ____________ 200__ г. Я,____________________________________________________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________________, паспорт _________________ выдан _________________________ к/п ______, доверяю гр. _________________________________________, зарегистрированному по адресу: _______________________________, паспорт ____ выдан_______________________________ к/п ______, заключить предварительный договор отчуждения Квартиры, расположенной по адресу: _____________________________________, с правом внесения аванса/задатка) по вышеуказанному договору собственнику Квартиры или его Представителю (риэлторской фирме, представляющей интересы собственника(ов) недвижимости по продаже вышеуказанной квартиры) сумму в размере _________ (______________________) рублей, которая входит в стоимость приобретаемой мною квартиры, расположенной по вышеназванному адресу, при необходимости произвести конвертацию денежной суммы, для чего уполномочиваю его (её) быть моим представителем в банке, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. _____________________________________________________________ Ф.И.О. полностью, подпись Для чего составляется акт обследования жилого помещения (образец)Главная / Эвакуация автомобиля (штрафстоянка) / Эвакуация автомобиля вместе с водителем обернется 5 годами тюрьмы Акт обследования жилого помещения - это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно. В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования жилого помещения . Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?Такой документ может потребоваться в нескольких случаях. Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога. Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения. Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. п.), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п. После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа. Акт обследования может быть составлен и одной из сторон, после чего он направляется для подписания другой стороне. В данном случае необходимо подкрепление документа дополнительными доказательствами: фото, видео, свидетельствами соседей и т. п. Следует сказать и о том, что в любом случае заверка акта двумя независимыми гражданами лишней не будет. Правила составления актов обследования жилого дома, жилищаАкт обследования объектов охраны (приложение к договору об оказании услуг по охране граждан и имущества)Приложение N ___ к Договору об оказании услуг по охране граждан и имущества от "___"________ ____ г. N ___ (Вариант: Приложение N ___ Акт N ___ обследования объектов охраны к Договору от "___"________ ____ г. N ___1. Наименование и адреса объектов 1.1. Объект охраны 1: __________________________________________________. 1.2. Объект охраны 2: __________________________________________________. 2. Категория объектов - ________________________________________________. 3. Жилое, нежилое, производственное или другое назначение ____________________. Охраняемый объект недвижимости состоит из ___________________ (указать номера, общее количество комнат и подсобных помещений) общей площадью ___ кв. м. Объект содержит _____ входов (выходов), расположенных с юга (востока и т.п.), и _____ входов (выходов), расположенных с севера (запада и т.п.). Расположение внутренних помещений объекта показано на поэтажном плане. Количество окон в помещениях объекта: ______________________________________. Расположение окон: ____________________________________________________. Сигнализация на объекте ________________ (указать наличие (отсутствие) системы сигнализации с пультом ОВО УВД г. _______________, системы пожарной сигнализации). Количество огнетушителей на объекте - __________. Режим работы объекта: с ____ до _____ в течение рабочих дней, с _____ до ____ в течение выходных и праздничных дней. 4. Степень тяжести возможного финансового, экономического и т.п. ущерба (включая угрозу здоровью и жизни людей) от несанкционированного проникновения на объект _________________________________________________________________. 5. Аварийная безопасность _____________________________________________. 6. Комиссия, изучив схему блокировки и строительные чертежи объекта, определила: расположение на местности - ____________________________________________ занимаемую площадь - ___________________________________________________ конфигурацию периметра: общую протяженность и протяженность линейных участков (участков прямой видимости) _______________________________________ количество зданий, отдельно стоящих складских помещений, вспомогательных и других строений, их этажность, наличие подвальных и чердачных помещений, размеры по периметру - _____________________________________________________ наличие в черте режимной зоны объекта жилых домов, предприятий, учреждений, организаций, строений, не принадлежащих Заказчику - ___________________________________________________________________________________________________________ режим работы объекта, наличие ограничения доступа в отдельные здания или помещения: ________________________________________________________________ наличие арендаторов - __________________________________________________ наличие смежных строений - _____________________________________________ наличие кабельных и иных сетей - _______________________________________. 7. Комиссия проверила инженерно-техническую укрепленность сооружений периметра и установила: вид и состояние внешнего ограждения - __________________________________ уязвимые места - _______________________________________________________ наличие и состояние полосы отчуждения - ________________________________ работоспособность ТСО, установленных по периметру - ________________________ наличие защитных металлических сеток на светильниках охранного освещения - __________________________________________________________________________ наличие КПП, ворот, калиток - __________________________________________. 9. Комиссия проверила здания, помещения и определила: уязвимость элементов строительных конструкций и их характеристики по классам защиты - ___________________________________________________________ техническое состояние крыш - __________________________________________ инженерно-техническую укрепленность коммуникаций, выходящих на крыши - ______ - __________________________________________________________________ помещения, разделенные на группы, в соответствии с их назначением, стоимостью и количеством охраняемых предметов (денежные средства, ценности, оружие и боеприпасы, ядовитые, наркотические, радиоактивные и иные опасные вещества) - ________________________________________________________________ количество отапливаемых и неотапливаемых помещений, их размеры (длина, ширина, высота и конфигурация) - ___________________________________________ количество и характеристики (размеры, материал и др.) элементов строительных конструкций (окон, дверей, люков, некапитальных стен, перекрытия), их инженерно-техническую укрепленность (наличие металлических решеток, запирающих устройств и замков) - ___________________________________ _______________________________________________________ характеристики размещения предметов преступных посягательств - ______________ количество уязвимых мест и вероятные способы проникновения через них (открывание, взлом или пролом, другие способы) - _________________________________ количество телефонных линий, категорию электроснабжения - ___________________. 11. По результатам обследования в срок до _______ разрабатывается Техническое задание на проектирование комплекса технических средств охраны (или схема блокировки). укомплектованность штата охраны - _____________________________________ соответствие дислокации постов местам хранения ценностей - ___________________ обеспеченность охраны вооружением, порядок вооружения - ____________________ обеспеченность охраны специальными средствами активной обороны - ___________ наличие служебных собак - ______________________________________________. 13. Настоящим Актом Стороны подтверждают, что объект необходимо дооборудовать: 1) постами для несения службы (выполнения должностных обязанностей) частными охранниками 2) местом для отдыха частных охранников 3) системой видеонаблюдения входов на объект и прилегающей территории Источники:
| |
Просмотров: 3679 | |
Всего комментариев: 0 | |