Особенности договора безвозмездной передачи имущества

Оглавление: [скрыть ]

Основы взаимного соглашения

Договор безвозмездной передачи имущества - это правовое отношение сторон, связанных с передачей имущества во временное пользование. Основные пункты - преамбула, предмет, права сторон и обязанности, порядок передачи, ответственность, основание и порядок расторжения, разрешение споров, форс-мажор, прочие условия, адреса и реквизиты.

В преамбуле указывается его номер, наименование, место составления, дата, правовой статус сторон ссудодателя и ссудополучателя в лице руководителей, действующих на основании устава или доверенности.

В предмете договора прописывается, что одна сторона производит другой передачу собственности в безвозмездное временное пользование, а получившая сторона обязуется вернуть ее в том же виде, в котором получала, с учетом нормального износа. Также указывается, на какой срок и как она передается.

Обязательно прописывается, что собственность не является предметом спора, залога, не находится под арестом и не может быть передана третьим лицам и что передача в безвозмездное пользование не влечет права собственности.

Если это несколько наименований имущества, то можно указать их в предмете или составить приложение, в котором все расписывается по наименованию, стоимости, количеству.

Тонкости и нюансы

Права сторон и обязанности в сделке определяются взаимными требованиями ссудодателя и ссудополучателя по передаваемой собственности. В правах и обязанностях ссудодателя прописывается, что имущество передается в надлежащем состоянии и со всей документацией. Ссудодатель обязан проинформировать ссудополучателя о правилах эксплуатации и уведомить обо всех скрытых недостатках, если такие имеются. А также на период пользования имуществом консультировать ссудополучателя, проводить проверку сохранности и его эксплуатацию.

Права и обязанности ссудополучателя таковы. Он обязан обеспечить сохранность имущества до возврата и использовать его по назначению. Вернуть с учетом нормального износа и в надлежащем состоянии. Ссудополучатель должен информировать ссудодателя о всяких повреждениях имущества, оплачивать расходы на содержание, обеспечивать беспрепятственный доступ к нему ссудодателя, а при досрочном расторжении вернуть. Ссудополучатель вправе потребовать от передающей стороны безвозмездного устранения недостающих частей имущества, если ссудодатель умолчал о недостатках, которые мешают им пользоваться. Также он имеет право досрочно расторгнуть договор и потребовать возмещение понесенного урона при обнаружении скрытых недостатков. При передаче имущества и возврате сторонами подписывается акт приема-передачи. При этом его состояние отражается в этих актах.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязательств по договору стороны несут в соответствии с законодательством России. Процент пени у ссудодателя и ссудополучателя может быть разный.

Основание и порядок расторжения договора может быть как по обоюдному соглашению, так и в одностороннем порядке. Расторжение договора происходит в письменном виде. Разрешение между сторонами споров решается в претензионном порядке либо путем переговоров. Претензионные письма направляются с уведомлением о получении по месту нахождения сторон. Неразрешенные споры решаются в суде.

В форс-мажор входят действия непреодолимой силы, при которых стороны освобождаются от ответственности. Сторона, которая не может выполнить условия по договору в связи с действием непреодолимой силы, обязана письменно уведомить другую сторону, с предоставлением доказательств. В прочих условиях прописывается порядок оформления дополнений и изменений, количество экземпляров и срок действия договора. Во всем, что не указано в нем, стороны руководствуются действующим законодательством. Адреса и реквизиты сторон: юридические и фактические адреса, контактные телефоны, расчетный счет, ИНН, банк и подписи сторон.

Особенности при заключении сделки

Договор безвозмездного пользования имуществом

Понятие договора безвозмездного пользования включает в себя указание на тождественное название - договор ссуды.

Состояние имущества, которое подлежит передаче в безвозмездное пользование, должно быть описано в тексте договора безвозмездного пользования имуществом. Если этого не сделано, состояние имущества определяется его назначением, которое, в свою очередь, также может установливаться договором или вытекать из целей, ради которых обычно используется данное имущество. Однако как в том так и вдругом случае  имущество должно быть передано без недостатков, в той или иной мере создающих препятствия его использованию по назначению.

Сторонами договора безвозмездного пользования имуществом являются ссудодатель и ссудополучатель. В их роли зачастую могут выступать любые субъекты гражданского права. Ссудодатель  является собственником передаваемого в пользование помещения или лицом, уполномоченным законом или собственником помещения предоставлять помещение в ссуду (пользование). В роли ссудополучателя может выступать любое лицо.

В Гражданском Кодексе Российской Федерации установливается единственное ограничение по субъектному составу ссудополучателей. Согласно п.2 ст.690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, которое является ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Форма договора безвозмездного пользования составляется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Специальные требования, которые устанлены для договоров аренды в ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации, к ссуде не применяются.

 Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Акт приема-передачи гаража

Данный образец акта приема-передачи является приложением к договору безвозмездного пользования гаражом .

* Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

Акт приема-передачи гаража по договору безвозмездного пользования

г. Москва                                                                                                                      "10" июня 2013 года

Гражданин РФ Конев Михаил Сергеевич, 1976 года рождения,зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Москва ул.Некрасовская дом 16 кв. ХХ. паспорт серия 46 01 № 48ХХХХ87. выдан "08" апреля 2001 г. ОВД Некрасово г. Москва. именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и гражданин РФ Измайлов Петр Николаевич, 1979 года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Москва ул. Каменка дом 58 кв. ХХ. паспорт серия 46 03 №97ХХХХ72. выдан Крюковским ОВД г.Москва "26" сентября 2003 года. именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование свободное от имущественных прав и претензий третьих лиц металлический гараж, расположенный по адресу: г. Москва ул. Садовая 19, автокооператив "Автолюбители ЦАО". гараж №45. именуемый в дальнейшем "гараж", а Ссудополучатель обязуется вернуть гараж в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Гараж имеет общую площадь (по внутреннему обмеру 12 кв. м, кадастровый номер 125657, (сто двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят семь) согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному Проектно-инвентаризационным бюро СВАО г. Москва по состоянию на "03" апреля 2013 г.года, выданному "10" апреля 2013 года .

2. Ссудополучатель принимает гараж во временное безвозмездное пользование в качественном состоянии как он есть на день подписания договора безвозмездного пользования. Ссудодатель также передает Ссудополучателю ключ от замка на входной двери в гараж.

3. При приеме-передаче объекта недвижимости стороны установили, что состояние гаража, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное. Претензий по техническому и санитарному состоянию нежилого помещения гаража Ссудополучатель не имеет. Стороны установили, что видимые недостатки переданного нежилого помещения гаража не являются основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.

4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи гаража от Ссудодателя к Ссудополучателю.

5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.

Образец договора передачи в безвозмездное пользование автомобиля

Раздел: Гражданское право | Нет комментариев

Образец договора передачи в безвозмездное пользование автомобиля сегодня можно найти на многих сайтах, но при этом, его правильного оформления добиться не проще, поскольку документ включает в себя множество пунктов и требует определенных знаний при заполнении.

Начнем с того, что понятие договора безвозмездного пользования автомобиля подразумевает собой договор ссуды. Мы привыкли считать, что «ссуда» является синонимом понятия «займ», однако в нашем случае это неверное определение, поскольку документ не подразумевает оплаты за пользование его предмета. При договоре безвозмездного пользования, ссуда определяется, как право пользования на безвозмездной основе индивидуально определенной вещи, в данном случае транспортного средства, который необходимо вернуть законному владельцу по истечению установленного договором срока.

Из договора безвозмездного пользования транспортным средством следует, что ссудодатель передает автомобиль во временное пользование ссудополучателю, последний при этом, обязуется вернуть вещь в том состоянии, в котором она находилась при получении, с учетом коэффициента износа, предусмотренного договором. Согласно статьи 689 Гражданского кодекса РФ, ссудополучатель автомобиля ничего не платит передающей стороне ни в момент заключения договора, ни в момент его окончания.

Говоря о договоре безвозмездного пользования автомобилем, следует дать определение понятию «транспортное средство» - это устройство, которое имеет предназначение перевозить людей, грузы или оборудование, установленное на нем, по дорогам. Право передачи автомобиля, как движимого имущества, в безвозмездное пользование принадлежит исключительное его собственнику либо лицу, которое уполномочено собственником (по доверенности) или законом предоставлять транспортное средство в пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 690 Гражданского кодекса РФ, организация не может передавать в безвозмездное пользование транспортное средство учредителю, а также руководителю и членам ее органов управления либо контроля. По безвозмездному договору можно передать только то имущество, которое наделено индивидуально-определенными признаками, то есть то, которое можно выделить в массе подобных вещей, поскольку вернуть будет необходимо не такую же, а ту же вещь.

Заключая договор на безвозмездное пользование автомобиля следует конкретизировать объект -тщательно прописать все его реквизиты (государственный номер, идентификационный, номер двигателя и т.д.). Также подробно прописывается в документе и состояние объекта, передаваемого в пользование безвозмездно, его технические и другие характеристики.

При составлении договора безвозмездного пользования транспортного средства, обязательно составляется акт приемки-передачи объекта, при этом в указанный документ также подробно переносятся те же данные, что прописаны в договоре.

Договор безвозмездного пользования автомобиля составляется на определенный либо неопределенный срок, в последнем случае любая из сторон может отказаться от исполнения договора в любое время.

Образцы (бланки) договоров

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

г. _______________ “___” __________ 200__ г.

____________________________________, именуем___ в дальнейшем “Ссудополучатель”,

в лице _______________________________________________________, действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании ___________________________________________________, с одной стороны,

и ____________________________________________________________________________,

(наименование предприятия, учреждения, организации,

фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

именуем___ в дальнейшем “Ссудодатель”, в лице _________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________,

(Устава, положения, доверенности)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора.

1.2. Передаваемое имущество: _____________________________ (далее – имущество).

(указать вид имущества)

Стоимость имущества определена в размере ______________________ рублей.

1.3. Полный состав передаваемого имущества определяется спецификацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Указанное в п. 1.2 имущество принадлежит Ссудодателю:

_______________________________________________________________________________.

(на правах собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения

и т. п.).

1.5. Передаваемое имущество будет использоваться в качестве:

_______________________________________________________________________________.

(указать цель использования)

2. Порядок передачи и приемки

2.1. Имущество подлежит передаче Ссудополучателю в течение _____ дней с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами.

2.2. Передача имущества оформляется актом сдачи-приемки, который подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. Права и обязанности

3.1. Ссудодатель обязан:

3.1.1. Передать Ссудополучателю имущество в соответствии со спецификацией к настоящему Договору.

3.1.2. Предоставить всю необходимую технико-эксплуатационную документацию на передаваемое имущество по настоящему Договору.

3.1.3. Обеспечить техническую поддержку и сопровождение переданного имущества.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями, указанными в п. 1.5.

3.2.2. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии.

3.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

3.2.4. Не передавать без письменного согласия Ссудодателя имущество третьим

лицам.

4. Ответственность Сторон

4.1. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, о которых он умышленно не проинформировал Ссудополучателя при передаче. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе требовать их устранения за счет Ссудодателя.

4.2. Ссудодатель не несет ответственность за недостатки имущества, которые им были оговорены в акте сдачи-приемки.

4.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если такое имущество погибнет или будет испорчено в связи с его использованием не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества, либо передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя.

4.4. В случаях, не оговоренных в настоящем Договоре, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Порядок рассмотрения споров

5.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

6. Порядок изменения и расторжения Договора

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью.

6.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно по соглашению Сторон либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.3. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой Стороне не позднее чем за ____________ дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует в течение 1 года.

7.2. Если по истечении одного года ни одна из Сторон не предложит прекратить действие настоящего Договора, он автоматически пролонгируется на 1 год.

7.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:

– спецификация на передаваемое в безвозмездное пользование имущество

– __________________________________________________________________________.

7.5. Другие условия по усмотрению Сторон ___________________________________.

7.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Местонахождение и банковские реквизиты Сторон

Источники: 1nasledstvo.ru, biznes-prost.ru, dogovorload.ru, mosadvokat.org, lexguide.ru