Акт о приеме-передаче здания форма ОС-1а

Акт о приеме-передаче форма ОС-1а применяется для оформления передачи здания, сооружения. Скачать бланк формы ОС-1а и образец заполнения акта можно по ссылке ниже в формате xls.

Данный бланк применяется исключительно для приема-передачи недвижимых объектов, для остальных основных средств применяется форма ОС-1 для одного объекта (скачать бланк и образец акта ОС-1 ) или форма ОС-1б для группы объектов.

Акт о приеме-передаче зданий форма ОС-1а заполняется специальной комиссией, в задачи которой входит осмотреть сооружение, оценить его состояние, оформить акт.

Образец заполнения акта о приеме-передаче здания форма ОС-1а

Бланк состоит из трех разделов.

Титульная часть формы ОС-1а по своему содержанию очень похоже на форму ОС-1, прописываются все реквизиты получателя и сдатчика.

Основанием выступает договор купли-продажи здания или другой документ (например, договор дарения).

Справа от заголовка документа заполняются необходимые данные о дате приема к учету, номере счета, куда он принимается (сч.01), номера здания (инвентарный, амортизационной группы, паспорта).

Так как права собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано с государственном органе, то необходимо также указать номер документа и дату регистрации.

Под заголовком указывается наименование объекта, принимаемого по акту ОС-1а, его место нахождения.

Если здание находится в собственности нескольких лиц, то нужно прописать долю каждого.

Заполнение разделов формы ОС-1а:

В первом разделе заполняются сведения о здании на дату передачи, заполняется только в отношении уже использованных сооружений. Для новых зданий раздел следует оставить пустым.

Здесь нужно обратить внимание на фактический срок эксплуатации, он должен исключать периоды нахождения недвижимости на консервации, модернизации и реконструкции, когда амортизация по объекту не начислялась.

Остаточная стоимость – разность первоначальной стоимости и начисленной амортизации.

Во втором разделе нужно указать в экземпляре принимающей стороны сведения о первоначальной стоимости, по которой здание принимается к учету, прописывается срок полезного использования (если заполнен первый раздел, то следует вычесть фактический срок эксплуатации) и способ начисления амортизации.

В третьем разделе прописывается индивидуальная характеристика сооружения. Она включает такие характеристики, как площадь, этажность, строительный объем, сведения о материалах изготовления. Если имеются в составе драгоценные камни и металлы, то это также нужно отразить в данном разделе бланка акта приема-передачи ОС-1а.

По факту проведенной проверке комиссия пишет свое заключение о состоянии объекта, насколько он пригоден к использованию.

К акту прикладывается техническая документация на объект. А сам бланк акта ОС-1а, подписанный обеими сторонами, прикладывается к договору купли-продажи этого здания или иному документу, на основании которого происходит прием и передачи объекта.

Главный бухгалтер принимающей по факту полученного акта составляется инвентарную карточку на объект по форме ОС-6, скачать бланк и образец формы ОС-6 можно здесь. Малые предприятия заполняют инвентарную книгу ОС-6б. А главный бухгалтер передающей стороны, в свою очередь, делает отметку в карточке о выбытии объекта.

В случае списания объекта составляется акт списания: типовая форма ОС-4. ОС-4а или ОС-4б.

Скачать бланк акта о приеме-передаче здания форма ОС-1а – ссылка .

Скачать образец формы ОС-1а – ссылка .

Инструкция по заполнению бланка акта приемки-передачи зданий (сооружений)

Акт приемки-передачи по форме ОС-1 применяется для оформления и учета операций приема, приема-передачи зданий (сооружений) в организации или между организациями для:

а) включения объектов в состав основных средств и учета их ввода в эксплуатацию (для объектов, не требующих монтажа, - в момент приобретения, для объектов, требующих монтажа, - после приема их из монтажа и сдачи в эксплуатацию), поступивших:

по договорам купли-продажи, мены имущества, дарения, финансовой аренды (если объект основных средств находится на балансе лизингополучателя) и др.

путем приобретения за плату денежными средствами, изготовления для собственных нужд и ввода в эксплуатацию законченных строительством зданий (сооружений, встроенных и пристроенных помещений) в установленном порядке

б) выбытия из состава основных средств при передаче (продаже, мене и пр.) другой организации.

Исключением являются случаи, когда прием-передача объектов и ввод их в действие должны оформляться в соответствии с действующим законодательством в особом порядке.