В какой суд подавать иск?

Еще одна трудность, с которой вы можете столкнуться, – это незнание, в какой именно суд вам обращаться. Согласно статье 28 Гражданско-процессуального кодекса, иск к частному лицу необходимо подавать по месту жительства ответчика, а к организации – по месту ее нахождения. Если ответчик не имеет постоянного места жительства в нашей стране или оно вам неизвестно, можно подать иск в суд по месту нахождения имущества ответчика или по последнему известному месту проживания в Российской Федерации. Что касается исков о защите прав потребителей, их, согласно ст. 29 ГПК, можно подать как в суд по месту жительства или пребывания истца, так и по месту заключения либо исполнения договора.

При затоплении помещения собственник или иным образом владеющее лицо (потерпевший) имеет право потребовать возмещения убытков. Есть два вариант убытков, первый - реальный ущерб, второй - упущенная выгода.

Реальный ущерб иными словами это расходы пострадавшей стороны, которые она вынуждена нести по причине повреждения, утраты или гибели принадлежащего недвижимого имущества для того, чтобы привести последнее в первоначальное состояние. Здесь подразумевается такое состояние помещения, которые было бы если бы не наступил случай затопления (залива).

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, реальный ущерб во множестве случаев сопровождается упущенной выгодой. Все не полученные доходы и иная выгода пострадавшего если бы его правовое состояние не было затронуто фактом залива – это упущенная выгода.

При этом потерпевшая сторона самостоятельно должна привести доводы в пользу получения упущенной выгоды (например, простой в работе супермаркета по причине затопления и как следствие отсутствие дохода от продаж). Произвести расчет упущенной выгоды разумнее с помощью квалифицированных специалистов нашей компании.

В случае залива помещения (Квартиры, находящейся в социальном найме) все действия совершаются как и с квартирами находящимися в собственности. Ответственность за сантехнику, радиаторы отопления и т.д. несет квартиросъемщик. Поэтому, все также необходимо обратиться в ЖЭУ (ДЭЗ) – к технику-смотрителю, он составит акт, который потребуется пострадавшему для последующего возмещения ущерба от затопления. Представителей эксплуатирующей организации нужно вызвать в любом случае, даже если следы затопления не так заметны - они могут проявиться позже. При составлении акта затопления квартиры следует как можно точнее зафиксировать все повреждения. Акт залива помещения составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному экземпляру представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта о заливе квартиры хранится в жилищной организации. Будьте внимательны!

Акт повреждений квартиры обязательно потребуется вам при обращении в суд после залива и может стать сильным аргументом в разговоре с соседями. Акт залива (затопления) квартиры обязательно должен содержать подробное описание последствий залива (затопления) с указанием возможных причин произошедшего, а также указания на возможные скрытые повреждения, на случай, если следы залива проявятся несколько дней спустя. Как правило акт составляется два раза, сразу после залива и чрез две недели, обычно в этот промежуток проявляются все скрытые повреждения.

В акте залива квартиры обязательно указывается: полный адрес пострадавшей квартиры, номер квартиры, ставшей причиной залива, дата составления, фамилии и должности сотрудников (не менее трех), составивших акт о затоплении. В акте о заливе квартиры указывается причина произошедшей аварии. Хорошо, если к акту прилагается дефектная ведомость, в которой описаны испорченные водой вещи (бытовая техника, мебель и т.д.). Обязательно указываются причины и характер повреждений. Акт о затоплении квартиры должен быть подписан присутствующими и собственником (нанимателем) жилья. Настаивайте на том, чтобы при составлении акта присутствовали жильцы помещения, из которого произошла протечка (зачастую, именно они являются виновниками причиненного ущерба). Грамотно составленный акт залива (затопления) должен находиться у Вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.

После того, как акт о заливе будет составлен, обращайтесь к нам. Наши специалисты-оценщики более точно и подробно опишут все пострадавшее имущество сделают точные замеры вашего помещения также составят свой акт осмотра где подетально отразят все повреждения и определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным документом (отчетом о стоимости причиненного ущерба). Имея на руках акт залива и отчет о стоимости ущерба, можете смело требовать компенсации ущерба от затопления в досудебном или судебном порядке.

В случае залива нежилого помещения (офис) сохраняются все стандартный процедуры лишь с разницей (если вы арендуете помещение) то необходимо присутствие арендодателя, как и с жилыми помещениями, также необходимо обратиться в ЖЭУ (ДЭЗ) – к технику-смотрителю, он составит акт осмотра, в котором указывается причина, дата и количество повреждений. В случае если повреждение произошло из-за неисправности радиаторов отопления или сантехники в снимаемом помещението ответственность несет арендодатель. В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за возможные убытки истца, возникшие вследствие ненадлежащего предоставления услуг.

После того, как акт о заливе будет составлен, обращайтесь к нам. Наши специалисты-оценщики более точно и подробно опишут все пострадавшее имущество сделают точные замеры вашего помещения составят свой акт осмотра где подетально отразят все повреждения и определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным документом (отчетом о причиненном ущербе). Имея на руках акт залива и отчет об стоимости ущерба, По желанию заказчика оценщики определят стоимость упущенной выгоды в результате порчи имущества и(или) невозможность полноценно использовать арендуемое помещение в результате залива. Возмещение ущерба можете смело требовать в досудебном или судебном порядке.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено их возмещение в меньшем размере. Далее, согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, нанесенный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим его.

Пожарные однозначно виновными считаться не будут. Ведь они действуют в условиях крайней необходимости и защищают от огня не только соседское, но и ваше имущество, а также жизни и здоровье всех жильцов.

Поэтому, если вас затопили пожарные, отношения следует выяснять с собственниками квартиры, расположенной над вами.

Прежде всего вам нужно вызвать сотрудников эксплуатирующей организации для составления акта о заливе. Проследите, чтобы в данном документе указали причину залива (например, залив в связи с тушением пожара) и подробно описали повреждения, причиненные вашему имуществу. Получите на руки копию акта со всеми подписями и печатями – это официальный документ, подтверждающий факт ущерба. Нелишними будут фото и видеосвидетельства.

Для более точного анализа нужно обратиться в независимую оценочную компанию, подписать договор на оказание услуг, выбрать дату проведения экспертизы и заранее письменно пригласить соседей из квартиры где тушили пожар (телеграммой с уведомлением о вручении). Все расходы по оценке в дальнейшем будут компенсированы стороной, которую признают виновной.

Для проведения экспертизы вам нужно подготовить акт о заливе, удостоверение личности, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, бумаги из БТИ (экспликация и поэтажный план), иные документы на пострадавшее имущество (чеки, квитанции, платежные поручения) при их наличии.

Когда акт будет составлен, попробуйте по-хорошему договориться с соседями о возмещении ущерба. Практика показывает, что это проще для всех. Если не получится договориться, обращайтесь в суд.

В случае залива склада, как и в остальных случаях, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает донное здание, они составят Акт осмотра о заливе в котором будет описана причина залива, дата залива и повреждения понесенные в результате залива. Это первый и основной документ, который потребуется пострадавшему для последующего возмещения ущерба от затопления. Представителей эксплуатирующей организации нужно вызвать в любом случае, даже если следы затопления не так заметны - они могут проявиться позже. При составлении акта затопления склада следует как можно точнее зафиксировать все повреждения. Акт залива помещения составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного помещения гражданами, утверждаются представителями обслуживающей данный объект организацией, представителями виновной стороны (съемщиками помещений по чьей вине произошел залив или представителями предоставляющих помещения в аренду.Если это произошло по их вине, из-за ненадлежащего ухода за сдаваемым в аренду помещением) и пострадавшей сторон.В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за возможные убытки истца, возникшие вследствие ненадлежащего предоставления услуг, лежит на арендодателе.

Акт осмотра склада обязательно потребуется вам при обращении в суд. Акт осмотрасклада обязательно должен содержать подробное описание последствий залива (затопления) с указанием причины по которой произошел залив помещения.

В акте залива склада обязательно указывается: полный адрес нахождения складского помещения, причины залива, дата составления, фамилии и должности сотрудников (не менее трех), составивших акт о затоплении.Хорошо, если к акту прилагается дефектная ведомость, в которой описаны испорченные водой вещи (бытовая техника, мебель, продукты и т.д. смотря под какие нужды снималось данное помещение). Обязательно указываются причины и характер повреждений проводится инвентаризация для выявления испорченного имущества. Акт о затоплении квартиры должен быть подписан всеми присутствующими сторонами. Акт залива (затопления) должен находиться у Вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

После того, как акт о заливе будет составлен, обращайтесь к нам. Наши специалисты-оценщики более точно и подробно опишут все пострадавшее имущество сделают точные замеры вашего помещения составят свой акт осмотра где подетально отразят все повреждения и определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным документом (отчетом о причиненном ущербе). Имея на руках акт залива и отчет об стоимости ущерба, По желанию заказчика оценщики определят стоимость упущенной выгоды в результате порчи и потере товарного вида имущества и(или) невозможность полноценно использовать арендуемое помещение в результате залива. Возмещение ущерба можете смело требовать в досудебном или судебном порядке.

В случае залива помещения, необходимо обратиться в ЖЭУ (ДЭЗ) – к технику-смотрителю, он составит акт (допустим в нашем случае - акт залива квартиры).Это первый и основной документ, который потребуется пострадавшему для последующего возмещения ущерба от затопления. Представителей эксплуатирующей организации нужно вызвать в любом случае, даже если следы затопления не так заметны - они могут проявиться позже. При составлении акта затопления квартиры следует как можно точнее зафиксировать все повреждения.Акт залива помещения составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному экземпляру представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта о заливе квартиры хранится в жилищной организации. Будьте внимательны!

Акт затопления квартиры обязательно потребуется вам при обращении в суд после залива и может стать сильным аргументом в разговоре с соседями. Акт залива (затопления) квартиры обязательно должен содержать подробное описание последствий залива (затопления) с указанием возможных причин произошедшего, а также указания на возможные скрытые повреждения, на случай, если следы залива проявятся несколько дней спустя. Как правило акт составляется два раза, сразу после залива и чрез две недели, обычно в этот промежуток проявляются все скрытые повреждения

В акте залива квартиры обязательно указывается: полный адрес пострадавшей квартиры, номер квартиры, ставшей причиной залива, дата составления, фамилии и должности сотрудников (не менее трех), составивших акт о затоплении. В акте о заливе квартиры указывается причина произошедшей аварии. Хорошо, если к акту прилагается дефектная ведомость, в которой описаны испорченные водой вещи (бытовая техника, мебель и т.д.). Обязательно указываются причины и характер повреждений. Акт о затоплении квартиры должен быть подписан присутствующими и собственником (нанимателем) жилья. Настаивайте на том, чтобы при составлении акта присутствовали жильцы помещения, из которого произошла протечка (зачастую, именно они являются причинителями ущерба). Грамотно составленный акт залива (затопления) должен находиться у Вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.

После того, как акт о заливе будет составлен, обращайтесь к нам. Наши специалисты-оценщики более точно и подробно опишут все пострадавшее имущество сделают точные замеры вашего помещения составят свой акт осмотра где подетально отразят все повреждения и определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным документом (отчетом о причиненном ущербе). Имея на руках акт залива и отчет обстоимости ущерба, можете смело требовать компенсации ущерба от затопления в досудебном или судебном порядке.

Зачем необходимо отправлять телеграмму?

Отправление телеграммы - очень важный юридический момент в вопросе проведения оценки ущерба. Согласно действующему законодательству, при проведении независимой оценки ущерба, Вы обязаны вызвать на осмотр оцениваемого имущества все заинтересованные стороны. В противном случае, при возникновении каких-либо разногласий с ответчиком (в том случае если разбирательства с ответчиком или его страховой компанией будут происходить в суде), виновник может заявить, что он не был уведомлен о проведении независимой экспертизы, и суд признает произведенную экспертизу недействительной. И вынесет решение о необходимости проведения повторной экспертизы с вызовом всех заинтересованных сторон. Заинтересованные стороны могут не явиться на осмотр, это их право, но уведомить их о дате, месте и времени проведения осмотра Вы обязаны. В оговоренный день, по указанному адресу, в назначенное время Вы предоставляете оцениваемое имущество (пострадавшее от затопления помещения) на осмотр. На возможное опоздание второй стороне дается полчаса, и спустя это время эксперт оценщик в Вашем присутствии производит осмотр.

Кому необходимо отправлять телеграмму?

Телеграммы необходимо оправить всем заинтересованным сторонам. А именно: в случае залива, произошедшего из квартиры с верхнего этажа - собственнику этой квартиры. Если залив произошел по вине коммунальных служб (эксплуатирующей организации) - в дирекцию этой службы, на имя руководителя. Вы можете пригласить на осмотр и собственника вышерасположенной квартиры, и представителей эксплуатирующей организации (как третью сторону), если ситуация неоднозначная, представителей страховой компании (если квартира была застрахована).

Как необходимо отправлять телеграмму?

Все телеграммы необходимо отправить с уведомлением о вручении. Для этого при отправлении телеграммы необходимо сообщить работнику почты, что Вам необходимо уведомление о вручении на каждую отправляемую Вами телеграмму. Работник почты должен будет уточнить у Вас адрес доставки уведомления. Советуем Вам указать удобный для Вас адрес, например, домой или на работу. После того как телеграмма будет доставлена, на адрес, который Вы указали на почте, почтальон принесет заказанное уведомление. В уведомлении содержится информация о том, куда была доставлена телеграмма, а также, кому была вручена телеграмма. Может возникнуть такая ситуация, что в уведомлении будет написано, что телеграмма адресату не доставлена. Не переживайте по данному поводу, ничего страшного не произошло. По законодательству Вы обязаны уведомить предполагаемого виновника, и Вы как добропорядочный гражданин сделали все возможное для того, чтобы это сделать. Главное, что у Вас будут на руках документы, подтверждающие то, что Вы пытались вызвать возможного причинителя ущерба на осмотр. Также на почте необходимо сделать заверенную копию телеграммы. Для этого вы можете либо принести сразу все отправляемые Вами телеграммы в двух экземплярах, либо сделать копию прямо на почте. После этого на одном из экземпляров телеграммы ставится штамп данного почтового отделения и возвращается Вам. Это делается для того, чтобы виновник не мог потом заявить, что ему приходила телеграмма от Вас, но имеющая совсем иное содержание.

Когда необходимо отправлять телеграмму?

Телеграммы виновнику, страховой компании, а также всем остальным заинтересованным лицам отправляются не позднее, чем за 3 рабочих дня, до оговоренного дня осмотра, если адресат проживает с Вами в одном регионе и за 6 рабочих дней, если он проживает в ином регионе. Телеграммы отправляются за указанный период времени, не учитывая дня осмотра и дня уведомления

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения (офиса) в многоквартирном доме

В _____________________________ суд

(наименование судебного органа)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого

помещения (офиса) в многоквартирном доме

Истец владеет нежилым помещением (офисом) общей площадью ________ кв. м

(далее - нежилое помещение), расположенным в многоквартирном доме по

адресу: _________________________________________________________, на праве

_______________________________________________________, что подтверждается

(собственности, аренды и т.д.)

_____________________ от ___ ___________ ____ г. N _____.

___ ____________ ___ г. в аварийно-техническую службу поступила заявка истца о затоплении указанного нежилого помещения. Аварийной службой при выезде установлено, что течь произошла по вине ответчика, являющегося собственником квартиры по адресу: _____________________, которая расположена этажом выше, что подтверждается _____________________________.

Актами обследования места аварии установлены повреждения, причиненные нежилому помещению истца, определен объем восстановительных работ.

Согласно заключению от ___ ________ ____ г. N _____, составленному ______________________________ (независимым экспертом-оценщиком, страховым агентом и т.п.), размер ущерба от затопления, причиненного нежилому помещению истца, составил _________ (____________) рублей. Стоимость услуг по оценке _______ (_____________) рублей.

Согласно акту аварийно-технической службы от ___ _______ ____ г. N ____, причиной затопления явился _________________ (прорыв труб отопления или горячего (холодного) водоснабжения, засорение канализации и т.п.). Акт обследования места аварии прилагается.

Вина ответчика в происшедшем установлена в указанном акте обследования места аварии.

На требование истца от ___ _________ ___ г. добровольно сделать восстановительный ремонт или возместить причиненный затоплением ущерб ответчик ответил отказом, мотивировав свой отказ следующим: ____________________, что подтверждается __________________________.

Вариант: На требование истца от ___ __________ ___ г. добровольно сделать восстановительный ремонт или возместить причиненный затоплением ущерб ответчик не ответил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения истца, расположенного по адресу: ___________________, сумму в размере _________ (____________) рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере ________ (____________) рублей.

ХОДАТАЙСТВУЮ:

О вызове свидетеля ___________________________________________________,

(Ф.И.О.)

проживающего по адресу: __________________________________________________,

(указать адрес)

для подтверждения ________________________________________________________,

(указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения

и разрешения дела, может подтвердить свидетель)

для подтверждения ________________________________________________________.

(указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения

и разрешения дела, может подтвердить свидетель)

Приложение:

1. Копия документа, подтверждающего право владения истца на нежилое помещение.

2. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента и т.п.).

3. Смета восстановительного ремонта.

4. Акт обследования места аварии.

5. Копии искового заявления для ответчика, третьего лица.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

7. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя истца.

Согласно пп. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматриваются мировым судьей.

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры (засор канализационного стояка)

Дзержинский  районный суд г. Волгограда

Истец: К.М.М.

г. Волгоград, Бульвар 30-летия Победы, д. ХХ,

кв. ХХ

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью

"Управляющая компания "Жилищно-

района Волгограда"

400081, Волгоградская обл, Волгоград г,

Ангарская ул, 102

Цена иска:     131810 рублей.

Исковое заявление

о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления квартиры .

ХХ августа 2012 года произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, Бульвар 30-летия Победы, д. ХХ, кв. ХХХ, принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ.ХХ.2014г.

Указанное подтверждается актом №166-65 о происшествии на жилищном фонде от ХХ.08.2012г. составленным сотрудниками ООО «УК ЖКХ Дзержинского района Волгограда», актом о затоплении от ХХ.08.2012 г.

Согласно выводам, указанным в акте №166-65, причиной затопления явился засор канализационного стояка диаметром 110 мм.

Я обратился к ООО «Группа Компаний «Таун» с вопросом об оценке стоимости ущерба, причиненного затоплением. Согласно сметному расчету восстановительного ремонта после затопления однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, бульвар 30-летия Победы, дом ХХ, квартира ХХХ от ХХ.11.2012г.  стоимость восстановительного ремонта составила 50172 рубля.

За изготовление сметного расчета мной оплачено 5000 рублей, которые прошу отнести на ответчика.

ХХ.10.2012 г. я обратился к ответчику с требованием возместить причиненный затоплением ущерб.

ХХ.11.2012 г. я повторно обратился к ответчику с требованием о возмещении ущерба.

До настоящего момента, ущерб причиненный имуществу в результате затопления не возмещен.

Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Во исполнение п. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 вышеназванных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно данных Правил: п. 10 - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, доступность пользования жилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений

Согласно п. 42 Правил  управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 29 ЗоПП Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Я, как потребитель, приобрел услуги по управлению многоквартирным жилым домом ненадлежащего качества. Ответчик не обеспечил надлежащее  состояние канализационного стояка,  в результате чего мне были причинены убытки.

Считаю, что виновным бездействием ответчика мне причинен моральный вред, который я оцениваю в 5000 рублей на основании ст. 15 ЗоПП.

ХХ.08.2012г. для устранения последствий затопления мной был заключен договор на оказание услуг по уборке помещения с ООО «Бизнес-Реал» в связи с чем мной были понесены убытки по оплате услуг клининговой компании в размере 13233 рубля, которые считаю необходимым также отнести на ответчика.

Согласно п. 1 ст. 31 ЗоПП Требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом п. 1 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 3 ст. 31 за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), в размере 3% за каждый день просрочки исполнения требований потребителя (п. 5 ст. 28 ЗоПП).

Расчет неустойки:

50172 рубля (стоимость восстановительного ремонта) + 13233 рубля (стоимость услуг клининговой компании) = 63405 рублей (убытки).

63405 рублей (убытки) * 3% (размер неустойки за 1 день просрочки) = 1902 рубля 15 копеек (размер неустойки за 1 день просрочки требований потребителя).

с 18.10.2012 г. (момент истечения десятидневного срока для удовлетворения требований потребителя) по 03.02.2014 г. = 534 дня (количество дней просрочки удовлетворения требований потребителя)

1902 рубля 15 копеек (размер неустойки за 1 день просрочки удовлетворения  требований потребителя) * 534 дня (количество дней просрочки удовлетворения требований потребителя) = 1015748 рублей 10 копеек (размер неустойки).

Сумма неустойки не может превышать размер убытков, связанных с оказанием услуги. Убытки же истца составили 63405 рублей.

Соответственно размер неустойки равен 63405 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, уполномоченной организации, импортера) штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям и их органам.

В “п. 46” Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных “Законом” о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В силу п.1, п.2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

50172 рубля (ущерб) + 5000 рублей (стоимость сметного расчета) + 13233 рублей (стоимость услуг клининговой компании) + 63405 рублей (неустойка) = 131810 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 15, 28, 29, 31 ЗоПП, ст. 15, 1064 ГК РФ, ст. 91,94,98, 100, 131 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Взыскать с ответчика Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунального хозяйства Дзержинского района Волгограда" в пользу истца:

1. стоимость восстановительного ремонта квартиры - 50172 рубля
2. неустойку в размере 63405 рублей
3. стоимость сметного расчета - 5000 рублей
4. стоимость услуг клининговой компании - 13233 рублей
5. моральный вред в размере 5000 рублей
6. штраф в пользу потребителя в размере 50% от присужденного

Приложение:

1. Копия иска – 1 экз.
2. Копия выписки из ЕГРП - 2 экз.
3. Копия договора, акта - 2 экз.
4. Копия платежного поручения - 2 экз.
5. Копия акта №166-65 от ХХ.08.2012г. – 2 экз.
6. Копия акта о затоплении от ХХ.08.2012г. - 2 экз.
7. Копия сметного расчета - 2 экз.
8. Копия договора - 2 экз.
9. Копия технического задания - 2 экз.
10. Копия акта - 2 экз.
11. Копия чек ордера и квитанции - 2 экз.
12. Копия заявления от ХХ.10.2012г. - 2 экз.
13. Копия заявления от ХХ.11.2012г. - 2 экз.
14. Копия договора  и расписки – 2 экз.

Оригиналы документов будут представлены в судебное заседание.

В соответствии со ст. 17 Закона о защите прав потребителей, потребители освобождены от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав.

К.М.М.

_________________________

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры

В _________________________________

(наименование судебного органа)

ИСТЕЦ:___________________________________,

(Ф.И.О. адрес, номер телефона)

__________________________________

Цена иска ___________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении убытков в связи с затоплением квартиры.

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: _______________________. (Свидетельство на право собственности № ____ от «__»____ __ г. выдано_____).

Ответчик проживает по адресу: ____________________________________________________.

Согласно поэтажному плану многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______, квартира, в которой проживает Ответчик, расположена над квартирой Истца.

«___»____ __ г. вследствие затопления квартиры Истца со стороны квартиры Ответчика квартире Истца нанесен ущерб:

1) _________________________________________________________________________

2) _________________________________________________________________________

3) ________________________________________________________________________, о чем свидетельствует Акт осмотра квартиры №______________, подписанный Истцом и представителем ________ (указать организацию, обслуживающую многоквартирный дом по адресу: _______).

Убытки, понесенные Истцом в связи с данным происшествием, составили ___________ (___________) рублей и состоят из следующего:

1) _______________________________________________________________

2) _______________________________________________________________.

В процессе переговоров между Истцом и Ответчиком, которые состоялись «__»____ ___ г. Ответчик добровольно возместить убытки, причиненные Истцу, отказался.

В связи с вышеизложенным

ПРОШУ:

1) Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, понесенные Истцом в размере ___________________ (_____________) рублей.

Источники: ocenkazaliva.ru, www.isk-i-sud.ru, www.ufk34.ru, forsagekras.ru