Договор хранения с правом пользования

Содержание статьи:

В силу условий деятельности определенного предприятия, сложившихся обстоятельств, иногда появляется необходимость в добавочных складских помещениях или специализированных хранилищах (к примеру, холодильник (морозильные камеры), овощехранилище).

С этой целью оформляют договоры хозяйственного хранения.

Одна сторона (хранитель) по договору хранения принимает на себя обязательство хранить имущество, которое передано ей другой стороной (поклажедателем), и в сохранности возвратить это имущество.

Хранение - это один из типов договоров об оказании услуг.

Договоры хранения могут заключать как физические, так и юридические лица.

Зависимо от того, кто является в этом договоре сторонами, их возможно подразделить на два типа:

- договор бытового хранения, в котором одной стороной всегда выступает физическое лицо (к примеру, при сдаче в камеру хранения ,ломбард вещи и так далее)

- договор хозяйственного хранения, в котором стороны - это субъекты предпринимательской деятельности (физические и юридические лица).

Правовые отношения по договору

Правовые отношения по хранению могут появиться и при исполнении других обязательств (к примеру, перевозка грузов разными типами транспорта, при которой перевозчик должен обеспечить сохранность транспортируемого имущества и его хранить на пристанях, складах, станциях до выдачи получателю по договору перевозки и так далее). Но обязанность сохранения имущества при выполнении данных договоров является только дополнительной и контролируется специальными нормами права

Предмет договора хранения - услуга, которую хранитель оказывает. обеспечивая сохранность имущества, переданного ему предприятием.

Содержание договора хранения заключается в обязанности хранителя хранить материальные ценности от хищения, уничтожения, утраты качества, порчи.

Так как договор хранения — один из типов договоров об оказании услуг по отношению к переданному хранителю имущества, то, конечно, хранитель приобретает на это имущество и определенные права.

Так, с передачей имущества к хранителю переходит всегда и право временного владения им. Хранитель не приобретает право пользования имуществом, когда другое не оговаривается условиями договора хранения.

Право собственности не переходит к хранителю, так как право собственности объединяет в себе распоряжение, владение, пользование имуществом.

Договор хранения обычно считается заключенным лишь после передачи материальных ценностей ( имущества, вещи) поклажедателем на хранение хранителю.

Существенными условиями для данного типа обязательства являются цена и срок, предмет договора.

Предмет хранения — материальные ценности, которые определены как индивидуальными (к примеру, автомобиль ВАЗ г/н 33-61 ОДО), так и родовыми признаками (к примеру, стройматериалы в ассортименте в согласии со спецификацией (накладной) поклажедателя.

Договоры хранения обычно заключаются в письменной форме, кроме сдачи вещей на краткосрочное хранение в гардеробы театров, учреждений, и так далее с выдачей номера или жетона хранителем.

Договор хозяйственного хранения нуждается в обязательной письменной форме.

Удостоверения у нотариуса договор хранения не требует.

Поклажедатель (предприятие, которое сдало имущество на хранение), имеет право когда-либо потребовать его от хранителя, а хранитель должен возвратить имущество по первому требованию поклажедателя, вне зависимости от срока хранения.

Когда материальные ценности на хранение сданы до востребования или без указания срока хранения, хранитель имеет право в любое время отказаться от договора, но должен предоставить поклажедателю срок, достаточный при данных условиях, для их получения с предварительным уведомлением поклажедателя.

На практике возможны случаи, когда договор хранения хотя и заключается на определенный срок, но у хранителя может появиться необходимость досрочном расторгнуть договор.

Обязательства по сохранению материальных ценностей, условия хранения и срок договора всегда в интересах поклажедателя устанавливаются.

Длительность срока, в течение которого поклажедатель должен забрать у хранителя материальные ценности при расторжении договора хранения, который заключен без указания срока или до востребования, не установлен законодательством. Потому данный срок стороны обязаны оговорить в договоре и таким образом его определить, чтобы поклажедателю (собственнику) не причинили неоправданных убытков.

Обязательства по хозяйственному хранению материальных ценностей, обычно, прекращаются ввиду их полного выполнения.

Предприятие в этом случае берет такую продукцию (товар) на ответственное временное хранение, поставив предприятие-поставщика об этом в известность.

Когда получают извещение о приеме товара или части на ответственное хранение предприятие-поставщик обязано распорядиться грузом: отправить обратно его по адресу поставщика или дать поручение о продаже по более низкой цене и так далее.

Товарно-материальные ценности, которые приняты на хранение по договору, учитывают на счете 002 Товарно-материальные ценности, которые приняты на ответственное хранение .

Аналитический учет ТМЦ, которые приняты на ответственное хранение, ведется по поклажедателям (предприятиям-владельцам), по сортам, видам и местам хранения. Ценности, которые оставлены на ответственное хранение, необходимо хранить отдельно от всех других ценностей.

Так как договор хранения - один из типов договоров об оказании услуг, сторонам необходимо в обязательном порядке оформлять акт об исполнении услуг.

Образец договора хранения с правом пользования

Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования заключается при участии двух сторон: ссудодателя, а также ссудополучателя. Согласно условиям этого документа, первая сторона должна передать второй определенную вещь во временное пользование на безвозмездной основе. Вторая сторона, в свою очередь, должна возвратить принятую вещь в том же состоянии, либо же с оговоркой на нормальный износ. Состояние возвращаемой вещи также может оговариваться в самом соглашении (первый пункт 689 статьи ГК России).

На сегодняшний день договор безвозмездного пользования достаточно распространен в нормативных актах, гражданском обороте, а также в других направлениях, в кач-ве аналогии займа. Следует отметить, что соглашение бывает как реальным, так и консенсуальным. В последнем случае соглашение является двусторонним, т.к. оба его участника наделяются определенными обязательствами, тогда как в первом случае обязательства возникают только у ссудополучателя и договор является односторонним.

В самом документе важно описать предмет соглашения, условия его возврата, а также его возвратное состояние и другие моменты, определяющие интересы каждого участника сделки. Чтобы получить представление о соглашении, вы можете скачать образец договора безвозмездного пользования.

Популярные договоры безвозмездного пользования .

Образцы договоров и документов по безвозмездному пользованию

образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КВАРТИРОЙ)

г. ______________

___ _____________ 20___ года

Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,

код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и

Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,

выдан _________________________________, ____ ___________ 20___ года,

код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение - квартиру, общей площадью _____, (кадастровый номер _______________) расположенную по адресу: ___________ (далее по тексту - Жилое помещение). Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора - вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на основании ____________, о чем в ____________ __________ ______ года сделана запись регистрации № ______ и ____________ выдано Свидетельство о государственной регистрации права _______ № _______ от ___ __________ _______ года.

1.3. Если в период срока действия настоящего договора Нанимателем с согласия Наймодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:

отделимые улучшения являются собственностью Нанимателя

если Нанимателем за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он не вправе претендовать на реальное возмещение Наймодателем.

1.4. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

в трехдневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение в освобожденном виде Нанимателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи от дверных замков

обеспечить в тот же срок свободный доступ Нанимателя в жилое помещение

в присутствии Нанимателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Нанимателя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование жилого помещения

оказывать в период действия договора Нанимателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного по настоящему Договору.

2.2. Наниматели обязуются:

использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания)

содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии

нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи

не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя

своевременно и за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения

при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц

производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Наймодателя

возвратить полученное жилое помещение в течение 14 (четырнадцати) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора

выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

3.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

3.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления как:

землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.

температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность

мораторий органов власти и управления

забастовки, организованные в установленном законом порядке

и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

3.4. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.

3.5. Наймодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.

3.6. Наниматель несет риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:

гибель или повреждение произошли в результате использования жилого помещения не в соответствии с договором или назначением

гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Наймодателя.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами.

4.2. Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи.

4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель - выселению, если Наниматель:

использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора

умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц

систематически нарушает обязательства по договору

не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии или его содержанию

без согласия Наймодателя передает жилое помещение в пользование третьему лицу.

4.4. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:

обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора

из-за обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, жилое помещение окажется в непригодном для использования состоянии

при заключении договора Наймодатель не предупредил Нанимателя о правах третьих лиц на передаваемое жилое помещение

Наймодатель не передал жилое помещение Нанимателю, либо чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

5.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

Договор безвозмездного пользования

Новости бизнеса

Банк «Возрождение» снизил чистую прибыль по МСФО в I квартале в 11 раз

Договор безвозмездного пользования: 27 May 2015 10:29:25 +0300

Банк Возрождение снизил чистую прибыль по МСФО в первом квартале 2015 года в 10,7 раза - до 40 миллионов рублей против 428 миллионов рублей за аналогичный период прошлого года, следует из отчетности банка.

Новосибирская компания Топтехнолоджигрупп вывела в Гонконг более 16,5 млн рублей, заключив фиктивный контракт на поставку одежды, передает пресс-служба транспортной прокуратуры. В ведомстве отметили, что махинацию провели с 11 по 21 марта 2013 года.

Источники: biznes-prost.ru, dogovor-obrazets.ru, moralikodeks.ru, dogovor.perm.ru