Образец договора аренды квартиры простой - Как составить договор - Примеры заявлений и ходатайств - ИСК в СУД
Суббота, 10.12.2016, 21:28
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 333
Статистика

Онлайн всего: 20
Гостей: 20
Пользователей: 0

Примеры заявлений и ходатайств

Главная » Статьи » Как составить договор

Образец договора аренды квартиры простой

Как составить договор аренды квартиры в простой письменной форме?

атася Мастер (1190) 4 года назад

ДОГОВОР

аренды квартиры

г. Киев

«_____»__________________200 __г.

Арендодатель __________________________________________________, с одной стороны и Арендатор _________________________________, с другой стороны, заключили данный Договор о нижеследующем:

Предмет договора

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,

общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _______________________________________.

Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с__________________________.

Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии

с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора. Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена в споре и под арестом не находится.

Назначение аренды

Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.

Порядок передачи квартиры в аренду

Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором

в течении ____________________________________________ дней с момента подписания данного Договора.

Сроки аренды

Срок аренды с «___» ___________ 200 __г. по «___» _____________г. с возможностью пролонгации при согласии обеих сторон. С роки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.

Арендная плата и порядок расчетов

Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ в месяц. Арендная плата вносится ____________________________________________ числа каждого месяца. Оплату за коммунальные услуги осуществляет ____________________________из них за электроэнергию __________________________.

Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора

осуществляет Арендатор.

Права и обязанности Арендодателя

Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов. Арендодатель имеет право периодически (по соглашению с Арендатором) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.

Арендодатель в период действия данного Договора не имеет права изменять сумму арендной платы.

Обязанности Арендатора

- использовать арендуемое помещение в чистоте и порядке

- использовать арендуемое имущество исключительно в соответствии с п. 2 данного договора

- аккуратно относится к имуществу находящемуся в квартире

- передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором

они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа.

- арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.

Ответственность сторон

Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.

Прочие условия

Изменения либо дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон, изменения, дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за ______________________________ дней.

Досрочно данный Договор может быть расторгнут в следующих случаях:

- несвоевременного внесения арендной платы

- использования помещения не по назначению

- неоплата или несвоевременная оплата телефонных переговоров

- нарушение общественного порядка

Д анный Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, которые имеют одинаковую юридическую силу. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством Украины.

Арендодатель _______________ Арендатор_________________

Правильное составление договора аренды квартиры

При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная - на первый взгляд - формальность защищает права участников сделки, а в будущем может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации. Договор аренды квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя. Кому это надо?

Основные пункты договора

Итак, составляя и подписывая договор аренды квартиры, уделите особое внимание следующим пунктам:
  • - предмет договора
  • - адрес квартиры/комнаты, ее размеры
  • - реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства)
  • - ссылка на документ, подтверждающий право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь
  • - сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах
  • - размер и порядок внесения арендной платы
  • - ответственность сторон
  • - срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма дата подписания документа.
  • Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды квартиры являются акт сдачи-приемки квартиры, а также опись находящегося в квартире имущества. В составлении описи заинтересованы обе стороны. Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки. А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий. В документе арендную ставку лучше всего указывать в валюте ($, евро), с добавлением фразы "по курсу Центрального банка России на день оплаты". В противном случае сумма оплаты будет "плавать" в зависимости от котировок валют.

    Еще один немаловажный момент - кто будет получать плату. Обычно это владелец квартиры. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то в договоре необходимо указать, кому наниматель может передавать деньги. Известны случаи, когда по истечении срока договора найма хозяевам квартиры приходили счета на большие суммы за телефонные переговоры.

    Разыскать бывших квартирантов и заставить их возместить убытки в этом случае сложно. Поэтому необходимо заранее взять с квартиросъемщика залог за пользование телефоном (и указать это в договоре!), а затем возвратить деньги, убедившись, что задолженности нет. Особого внимания заслуживает пункт "Ответственность сторон", где прописываются особо важные для обеих сторон обязанности. Арендатор должен гарантировать сохранность квартиры, своевременное внесение арендной платы, а по истечении срока аренды квартиры освободить помещение и вернуть имущество целым. Кроме того, без согласия хозяина квартирант не вправе сдавать жилье в поднаем и производить перепланировку. Со своей стороны хозяин должен в срок предоставить квартиру арендатору в состоянии, пригодном для проживания. А за незапланированное досрочное выселение наймодатель будет обязан выплатить штраф арендатору размером в одну-две месячные платы.

    Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

    На рынке недвижимости спрос традиционно превышает предложение. Обладая свободной квартирой, Вы можете получать пассивный доход за счет сдачи ее в аренду, но для того, чтобы хорошо выступить в роли арендатора, необходимо учесть ряд деталей. Правильно сдать квартиру в аренду является довольно хлопотным делом, т.к. необходимо найти клиента, составить договор аренды, собрать все необходимые справки.

    Сдать свою квартиру Вы можете самостоятельно или же сразу обратится к риэлтору. Специалист рынка недвижимости, обычно, получает свое вознаграждение с арендатора, поэтому Вам не стоит беспокоиться об излишних тратах.

    С чего начать? Подготавливаем документы

    1. Если Вы владеете квартирой единолично . то для сдачи ее в аренду от Вас из документов потребуется: паспорт свидетельство о регистрации права собственности на квартиру оплаченные квитанции по коммунальным платежам, чтобы показать будущим нанимателям, что долгов по ним нету. справка о зарегистрированных (прописанных) лицах, которая берется с паспортного стола по месту жительства.

    Эта справка называется выписка из домовой книги. Как ее получить читайте здесь . Если же собственников несколько . то, чтобы сдать квартиру, необходимо получить согласие совладельцев .

    Есть 3 варианта согласия других собственников:

  • Письменное согласие . которое можно написать от руки. Можно оформить нотариальную доверенность на одного из собственников (в нашем случае на Вас), который будет от своего имени сдавать квартиру и подписывать договор аренды. Или же достаточно присутствие и подписания договора аренды остальными совладельцами . где указано, что квартира сдается одновременно всеми собственниками.
  • Если арендодатель попросит Вас выписку из ЕГРП на вашу квартиру, то здесь написана руководства по ее получению.

    Требуемый пакет документов перед сдачей квартиры:

  • паспорта и свидетельства о праве собственности каждого совладельца оплаченные квитанции по коммунальным платежам справка о зарегистрированных лицах, которая берется с паспортного стола по месту жительства если же в квартире есть прописанные лица не являющееся собственниками, от них потребуется письменное согласие (пишется от руки) или подпись в договоре аренды, в котором они обязательно должны быть указаны.
  • Если квартира не приватизирована (муниципальная), для ее сдачи требуется согласие наймодателя (муниципалитета).

    Для этого Вы обращаетесь в Департамент Управления Имуществом с заявлением о разрешении сдачи квартиры . К заявлению должно прилагаться письменное согласие всех прописанных граждан в квартире на ее сдачу в аренду, которое достаточно написать в простой письменной форме с указанием паспортных данных каждого прописанного.

    Необходимые документы для сдачи муниципальной квартиры:

  • разрешение наймодателя (муниципалитета) паспорт главного квартиросъемщика договор соц. найма или ордер на квартиру, в котором указан главный квартиросъемщик оплаченные квитанции по коммунальным платежам. справка о зарегистрированных лицах с паспортного стола.
  • Определитесь с ценой

    Залог успешной сдачи квартиры в аренду – адекватная цена.

    Самый простой способ определить сумму арендной платы – узнать ситуацию на рынке наемного жилья . Определится с ежемесячной оплатой Вы можете самостоятельно, проанализировав газеты с объявлениями или сайты (интернет-доски объявлений), или же это сделает нанятый Вами риелтор.

    Также можно воспользоваться калькулятором оценки квартир для аренды, например этим (для Москвы). Заметьте, калькулятор показывает лишь приблизительную стоимость, поэтому конечную цену определяете на основе многих факторов.

    Основными факторами, влияющими на ценообразование:

    Расположение квартиры . оживленный центр города, тихий спальный район или зеленый пригород – у каждого района есть свои плюсы, но центр, обычно, стоит дороже всего. Площадь – чем она больше, тем выше цена аренды. Состояние квартиры . свежий, хороший ремонт – это не только повод поднять арендную плату, но и фактор, положительно влияющий на скорость нахождения жильцов. Мебель и техника в сдаваемой квартире: Чем лучше меблирована и технически оснащена жилье, тем выше ее цена. Инфраструктура . развитость района, наличие в шаговой доступности школ, спортивных клубов, детских садов и магазинов. Транспортная доступность . если рядом есть остановки общественного транспорта, метро и удобные дорожные развязки, то это еще один повод повысить цену. Но учтите, что не всем нравится жить рядом с оживленной магистралью.

    Определившись с ценой, начинайте искать арендаторов.

    Если хотите выписать человека без его согласия, то читайте инструкцию по адресу http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vy-pisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya.html. Правда, решение по выписке выносится в суде.

    Не нравиться работа ЖЭУ? Тут есть инструкция по созданию ТСЖ в своем доме.

    Способы нахождения нанимателя

    При поиске нанимателя, как и при определении арендной платы, есть два способа: сделать все самостоятельно или довериться профессионалам.

    В первом случае у Вас три основных варианта:

      Поиск среди знакомых .

    Распространив среди своих друзей, коллег или через собственную страницу в социальной сети информацию о том, что сдаете квартиру, уже через пару дней можно получить несколько приемлемых вариантов.

    Основной плюс этого способа в том, что человек придет не “с улицы”, а по рекомендации. Более того, Вы всегда можете навести про него справки через общих знакомых.

    Минус этого способа в том, что наниматели из числа друзей или знакомых могут попытаться «сесть на шею» - например, попросят снизить арендную плату или могут несвоевременно ее оплачивать.

    Размещение объявления в соответствующем разделе газеты и специализированных интернет-досок объявлений.

    Этот метод позволит охватить наибольшую аудиторию, но многочисленные звонки могут доставить некоторое неудобство. Обязательно в объявлениях выкладывайте фотографии квартиры. Велик шанс того, что на объявление будут откликаться в основном риелторы, стремящиеся заключить договор на оказание услуг.

    Поиск арендаторов через размещаемые ими объявления .

    Люди, ищущие себе квартиру, тоже самостоятельно подают объявления, при этом они нередко сообщают необходимую информацию о себе.

    Можете поклеить объявления (или обратится в компанию по расклейке) в своем районе о сдаче квартиры.

    Но это административное правонарушение, поэтому будьте очень осторожны. Если Вас поймают сотрудники полиции, то напишут протокол и наложат штраф от 500 рублей.

    Правильный показ квартиры

    Показ квартиры – это очень ответственный момент, поэтому она должна быть в чистом и исправном состоянии.

      Наведите порядок в квартире. Проветрите квартиру . если Вы в ней уже не живете. Еще раз проверьте состояние мебели и техники . замените перегоревшие лампочки – все должно быть в рабочем состоянии.

    В процессе показа позадавайте вопросы потенциальным арендаторам, так можно лучше узнать их, определить подходят они Вам или нет. Обсудите условия найма во всех подробностях . чтобы потом не возникало дополнительных вопросов – это сэкономит время на этапе подготовки договора.

    Правильно составляем договор аренды

    Чтобы самостоятельно составить договор аренды можно скачать образец по данной ссылке. потом дополнить и изменить под свои нужды.

    Коснемся самых важных моментов, которые должны быть в договоре:

    Основание договора .

    Укажите, на основании чего Вы имеете право распоряжаться сдаваемой квартирой – право собственности, доверенность от собственника или договор социального найма.

    Условия, права и обязанности обеих сторон . которые прописываются предельно четко и понятно. Срок действия договора . Сроки и способы оплаты арендной платы – Вы можете получать наличные или, если это Вам неудобно, перевод на банковский счет. Оплата коммунальных платежей .

    Если Вы возлагаете оплату на квартиросъемщиков, то необходимо прописать в какие сроки должны быть оплачены все счета.

    Внимание: Так как обычно квартиранты сами оплачивают свет и воду, при подписании договора запишите последние показания счетчиков света и горячей и холодной воды.

    Наверняка Вы захотите проверять свою квартиру, поэтому важно договориться о такой регулярности, которая бы не создавала излишних неудобств новым жильцам, но, в то же время, не заставляла Вас тревожиться. Еще обязательно пропишите, что владелец квартиры не имеет право входит в сдаваемую квартиру без присутствия квартирантов, чтобы не было недомолвок и неурядиц.

    Порядок расторжения договора .

    Необходимо указать срок, за который стороны должны поставить друг друга в известность о прекращении договора. Например, предупреждение за месяц позволит арендаторам спокойно подготовиться к переезду и найти новое жилье, а Вам – удостовериться, что с квартирой все в порядке, все счета оплачены, и найти новых нанимателей.

    Обязанности сторон в случае порчи имущества .

    В дополнении к данному пункту укажите, с каких средств будет производиться ремонт или покупка новой мебели или техники.

    Например – можно ли курить в квартире, принято ли предупреждать соседей в случае проведения шумных празднеств.

    Желательно в договоре прописать пункт о том, что и арендодатель и наниматель удостоверились в документах . на основании которых действует обратная сторона и, разумеется, проверить эти документы еще раз.

    В дополнении к договору обязательно составьте акт приема-передачи квартиры в аренду . в котором будет перечислена вся техника и мебель, находящаяся в ней с указанием степени износа. Акт приема-передачи для наглядности можно снабдить фотографиями. Бланк договора акта-приема передачи скачайте отсюда .

    Порядок получения технического паспорта на свою квартиру читайте по адресу http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport.html. Этот паспорт один из самых важных документов.

    Не менее важный документ также является кадастровый паспорт, про которого здесь подробно написано. В статье написано также как и где его получить.

    Действия после подписания договора

    Когда Вы решили все вопросы с документами, получили деньги и передали ключи от квартиры, не забудьте:

      Подробно рассказать о том, как пользоваться техникой . снимать показания счетчиков и о других мелких бытовых моментах. Оставить арендаторам телефоны экстренных служб и обслуживающих организаций. Договориться с соседями . чтобы они ставили Вас в известность о том, как ведут себя наниматели.

    Если у Вас есть вопросы по сдаче квартиры в аренду, заполните форму ниже.

    Договор найма квартиры между физическими лицами

    Июл 21, 2011 | | Опубликовано admin | 0

    Данный образец договора найма предусматривает заключение соглашения между двумя гражданами - физическими лицами о найме квартиры.

    * Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

    Договор № 1723-2NM

    найма квартиры между физическими лицами

    г. Москва, девятнадцатое июля две тысячи одиннадцатого года

    Гражданин Тарнавский Иван Леонидович. проживающий по адресу: г. Москва ул. Сайкина дом 35 кв. ХХ. паспорт серии 45 07 № 65ХХ14, выдан 06 апреля 2007 г. ОВИР Западного административного округа г. Москва. именуемый в дальнейшем "Наймодатель", действующий от своего имени, с одной стороны и гражданин Старицкий Олег Николаевич. проживающий по адресу: г. Москва ул. Княжеская дом 145 кв. ХХ. паспорт серии 45 02 № 21ХХ98, выдан 24 сентября 2002 г. ОВИР Юго-Восточного административного округа г. Москва. именуемый в дальнейшем "Наниматель", действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование за плату квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва ул. Жуковского дом 68 кв. ХХ .

    Полезная площадь квартиры составляет ( шестьдесят два ) 62 кв. м. и она состоит из 2-х комнат.

    Комнаты имеют площадь:

    1-я комната – ( двадцать пять ) 25 кв.м.

    2-я комната – ( сорок три ) 43 кв.м.

    Квартира находится в многоэтажном кирпичном доме на шестом этаже.

    1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании договора купли продажи квартиры № 4562314 от 20 декабря 2001 года. удостоверенного государственной нотариальной конторой №10 г. Москва "21" декабря 2001 г. по реестру № 55426214452 и регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации Басманского района г. Москва "15" декабря 2001 г.

    1.3. В квартире находится стационарный телефон № 095 541-45-ХХ

    1.4. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в квартире, согласно перечня имущества прилагающегося к настоящему Договору и являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.5. Квартира передается в пользование для проживания Нанимателя и его семьи, состоящей из двух человек.

    2. Порядок передачи квартиры и имущества

    2.1. В течение пяти календарных дней с момента подписания настоящего Договора квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.

    2.2. Квартира и имущество  передается по Акту сдачи-приемки, подписываемому Наймодателем и Нанимателем.

    2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.

    2.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в квартиру, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции.

    3.1. Срок найма составляет три года.

    3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок найма может быть сокращен.

    4. Плата по Договору найма и порядок расчетов

    4.1. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет 30000 рублей за один месяц.

    4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за три месяца, а затем не позднее двадцатого числа каждого месяца за последующий месяц.

    4.3. Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя в АКБ "Москомбанк" с указанием "Оплата за наем квартиры".

    4.4. Коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон оплачиваются Наймодателем.

    4.5. Междугородние и международные телефонные переговоры оплачиваются Нанимателем.

    5. Права и обязанности Наймодателя

    5.1. Наймодатель обязан:

    5.1.1. Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности квартиры и имущества для проживания людей.

    5.1.2. Ежемесячно и в срок уплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

    5.2. Наймодатель имеет право один раз в три месяца осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и имущества.

    6. Права и обязанности Нанимателя

    6.1. Наниматель обязан:

    6.1.1. Использовать квартиру и имущество  исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, оговоренных в п. 1.5. настоящего Договора.

    6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры.

    6.1.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.

    6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.

    6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя.

    6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.

    6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Наймодателя.

    6.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.

    6.1.9. Передать квартиру в течение четырнадцати дней после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.

    6.2. Наниматель имеет право:

    6.2.1. Оформить квартиру по своему усмотрению.

    6.2.2. Заменить замки от входной двери и внутренних комнат при согласии Наймодателя.

    6.2.3. По согласованию с Наймодателем установить охранную сигнализацию.

    7. Условия улучшения квартиры

    7.1. Наниматель может, по согласованию с Наймодателем, производить улучшения квартиры.

    7.2. Если улучшения квартиры могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они являются собственностью Нанимателя. Если эти улучшения оплачиваются Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.

    7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда для квартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеет право не возмещать Нанимателю расходы по улучшению  квартиры и эти улучшения считаются собственностью Наймодателя.

    8. Ответственность сторон

    8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст. 1064 ГК РФ.

    8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор найма:

    - если Наниматель не оплачивает наем квартиры в течение одного месяца

    - в случае использования квартиры не для проживания Нанимателя и членов его семьи.

    8.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на Наймодателе.

    9. Порядок передачи квартиры Наймодателю

    9.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателю квартиру и имущество в течение четырнадцати дней с момента окончания срока действия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки.

    9.2. В течение срока, указанного в   п. 9.1. настоящего Договора, Наниматель обязан выехать из квартиры и подготовить ее к передаче Наймодателю.

    9.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имущество считаются переданными Наймодателю.

    9.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наниматель обязан передать Наймодателю ключи от входной двери и внутренних комнат, а также ключи от подъезда и секции.

    9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормального износа.

    9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем, переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат.

    9.7. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.

    10. Порядок разрешения споров

    10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие  возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

    11. Особые условия

    11.1. Наймодатель заявляет о том, что он является единственным собственником сдаваемой в наем квартиры.

    11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и она не является предметом исков третьих лиц.

    11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят.

    11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду свободной от проживания третьих лиц.

    12. Прочие условия

    12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.

    12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны  надлежащим образом уполномоченными лицами.

    12.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

    13. Адреса и реквизиты сторон

    Источники: otvet.mail.ru, flatcenter.ru, prozhivem.com, dogovorload.ru

    Категория: Как составить договор | Добавил: levshvlad (27.06.2015)
    Просмотров: 2357 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar