СОГЛАШЕНИЕ

об определении долей в квартире

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать девятое января две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Сторонам настоящего соглашения принадлежит на праве общей совместной собственности жилая квартира № 23 (двадцать три), в литере "А", находящаяся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Текучева, дом № 47 (сорок семь) и имеющая кадастровый номер 61:55:0010289:12:7/3.

2. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 62,5 (шестьдесят две целых и пять десятых) кв. м. в т.ч. жилой площадью 48,4 (сорок восемь целых и четыре десятых) кв.м. расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 12.01.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 14.01.2015г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

3. Вышеуказанная квартира принадлежит сторонам настоящего соглашения на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 03.08.2005г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 234253, выданным 22.09.2005г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4. В целях обеспечения права каждого участника общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру на владение, пользование и распоряжение общим имуществом, стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что доли участников общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру являются равными и в результате установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, каждой из сторон настоящего соглашения должно принадлежать по 1/2 (одной второй) доле, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

6. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, прекращение общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру и возникновение общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

7. Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Петрова Петра Петровича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Иванова Ивана Ивановича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Настоящее соглашение считается заключенным с момента подписания его сторонами соглашения.

10. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, два их которых вручаются сторонам настоящего соглашения, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

_____(подпись)_____. ___________(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Образец соглашения об определении долей в имуществе, находящемся в общей

собственности

Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся

в общей собственности

город Бийск

Пятнадцатое апреля две тысячи тринадцатого года

Мы, граждане:

Петров Петр Петрович, паспорт серии ______, №_____________, выдан _____________________________________________________________________________,

зарегистрированный по адресу: _________________________________________________

Петрова Василиса Васильевна, паспорт серии ____, № _______________, выдан

_____________________________________________________________________________,

зарегистрированная по адресу: __________________________________________________

Петрова Мария Петровнапаспорт серии ____, № _______________, выдан

_____________________________________________________________________________,

зарегистрированная по адресу: __________________________________________________

именуемые в дальнейшем Сособственники, договорились о нижеследующем:

1. Нам, Петрову П.П. Петровой В.В. Петровой М.П.на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № 58 (именуемое далее имущество), состоящая из 4-х комнат, общей площадью 84,6 кв.м, расположенная по адресу: г.Бийск, ул. Алтайская, 208, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 02.11.2002года.

2. Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

Петров Петр Петрович - 1/3 доли

Петрова Василиса Васильевна- 1/3 доли

Петрова Мария Петровна - 1/3 доли.

3. При продаже доли в общей собственности третьему(им) лицу(ам) одним из сособственников остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

4. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю третьему(им) лицу(ам) с указанием цены и других условий продажи доли.

Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение 15 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему(им) лицу(ам).

5. Каждый из сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе в любой момент. В таком случае сособственнику выплачивается стоимость его доли в общем имуществе другими сособственниками на основании соглашения о выплате стоимости доли.

Выдел доли в натуре не допускается.

6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, сособственники руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

7. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми сособственниками.

Подписи сособственников:

Гр. __________________________ _________________

Гр. __________________________ _________________

Гр. __________________________ _________________

Образцы договоров отчуждения недвижимого имущества

СОГЛАШЕНИЕ

об определении долей

Город Новосибирск. __________________________________________________ 2009 г.

Мы, нижеподписавшиеся: ___________________________________. 10.06.1922 г.р. паспорт 50 04 ******** выдан ********* года УВД Ленинского района города Новосибирска, проживающая по адресу: г. Новосибирск, ул. *************, д.***, кв. ***,

и __________________________________, 05.11.1946 г.р. паспорт 50 04 ******* выдан ******* года УВД Ленинского района города Новосибирска, проживающая по адресу: г. Новосибирск, ул. *******, д. **, кв. ***, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. КВАРТИРА, находящаяся по адресу: город Новосибирск, улица ***********, дом ***, кв. ***, состоящая из двух комнат, расположенная на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 53,1 кв.м. и жилой площадью 30,9 кв.м. принадлежит *************** и ************* на основании договора № *** на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 19.03.1999 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации N ***********. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АА-54 *********. выданным Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровый номер квартиры 54-35- ************.

2. Поскольку в правоустанавливающем документе не определены доли в праве общей собственности на квартиру, по обоюдному согласию и в соответствии со ст. 254 ч. 2 Гражданского Кодекса РФ, мы, ************ и **********. определяем эти доли как равные:

************ принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру,

*********** принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру,

3. До заключения настоящего соглашения указанная квартира никому не отчуждена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

4. Соглашение составлено в трех экземплярах, один – для Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, по одному выдается сторонам.

Подписи сторон:

______________________________________________________________

Образец договора определения долей в квартире

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся

в общей совместной собственности

29 марта 2011 г.

г. Балашиха

Мы, граждане

Петров Иван Иванович, проживающий по адресу: г. Балашиха, улица Ленина, дом 9, кв. 99, паспорт 99 99 999999, выданный УВД Ленинского района г. Балашиха 15.05.2009 ,

и Иванова Елена Сергеевна, проживающая по адресу: г. Ногинск, улица Лесная, дом 8, кв. 88, паспорт серии 88 88 888888, выданный УВД Ленинского района г. Ногинска 11.01.2011. именуемые в дальнейшем собственники, договорились о нижеследующем:

Нам, Петрову Ивану Ивановичу и Ивановой Елене Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью 65,50 кв. м, в том числе жилой площадью 40,20 кв. м, именуемая далее имущество, расположенная по адресу: Балашиха, улица Строителей, дом 5, кв. 55, на основании договора купли-продажи. от 19 августа 2005 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/55 серия 1555.

Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

Рыжову Юрию Васильевичу - 1/3 от общего имущества

Кругловой Нине Сергеевне - 2/3 от общего имущества.

При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.

Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.

Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.

Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.

Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.

Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.

Подписи сособственников:

_____________________ Петров И.И.

_____________________ Иванова Е.С.

Специалисты нашей юридической компании помогут вам в составлении договора определения долей в квартире, а также по любым другим правовым вопросам и сделкам с недвижимостью.

Ответы юристов

подобное соглашение вам необходимо заключить в нотариальной форму, в простой письменной форме на регистрацию не примут.

Есть еще одно осложнение: вам необходимо было получить разрешение от администрации, в их отделе по архитектуре и градостроительству (либо оно может иметь иное название) разрешение на совершение подобных действий,

В связи с тем, что ранее у вас было 4 собственника, каким образом вы решили прекратить права собственности двух из них? зарегистрирован ли переход права на двух других. одним этапом у вам не получится совершить и прекращение права собственности и определение долей.

Если вы готовы предоставить подробнее информацию, с радостью помогу вам как решить вопрос.

Источники: www.proekt-007.ru, oformitely.ru, av-ue.ru, www.pbsov.ru, dogovor-urist.ru