Образец. Договор о создании акционерного общества открытого вида

Новости бизнеса

Российский рынок акций открылся разнонаправленным изменением индексов

Образец- Договор о создании акционерного общества открытого вида: 27 May 2015 10:07:23 +0300

Индекс ММВБ к 10.03 мск среды повышался на 0,1% — до 1653,82 пункта, индекс РТС снижался на 0,04% — до 1024,70 пункта, свидетельствуют данные Московской биржи.

Центробанк России повысил официальные курсы евро и доллара расчетами на 27 мая. Доллар вырос на 46,1 копейки и составил 50,3223 рубля. Евро выше предыдущего показателя на 9,35 копейки, официальный курс составляет 54,8412.

Экспертный совет Фонда развития промышленности выбрал первые десять проектов по созданию импортозамещающих производств, сообщают Ведомости. В списке, в частности, оказались фармацевтические, машиностроительные и научные проекты.

«Подписанным распоряжением утверждается распределение в 2015 году средств федерального бюджета в размере более 6,2 млрд рублей на предоставление 83 субъектам Федерации на 1 килограмм реализованного и (или) отгруженного на собственную переработку молока», – прописано в документе на сайте правительства.

Российский Минюст рассматривает разные варианты своих дальнейших действий в связи с решением ЕСПЧ по делу ЮКОСа, сообщил глава ведомства Александр Коновалов. В прошлом году было вынесено несколько судебных решений по искам бывших акционеров ЮКОСа к РФ.

Вопросы будущей государственной политики в сфере инноваций и поддержки рынков новых технологий будут подняты на очередном заседании наблюдательного совета Агентства стратегических инициатив (АСИ), которое в среду, 27 мая, проведет президент РФ Владимир Путин.

России не хватает одного миллиона специалистов в сфере информационных технологий (ИТ), необходимо скорее использовать человеческий потенциал страны для того, чтобы изменить позиции РФ в области ИТ, заявил во вторник на открывшейся в Иннополисе вблизи Казани Четвертой конференции Информационные технологии на службе оборонно-промышленного комплекса мэр Иннополиса Егор Иванов.

Представитель Роснефти во вторник, 26 мая, в комментарии Forbes опроверг информацию о том, что компания испытывает проблемы с поставками газа Интер РАО. Он также подчеркнул, что компания собирается выполнять свои обязательства в полном объеме.

Президент России Владимир Путин подписал указ о внесении ряда активов в уставный капитал ОАО Роснефтегаз. Об этом говорится на официальном интернет-портале правовой информации.

Власти Москвы пока не планируют повышать тарифы на проезд в метро и городском общественном транспорте, сообщил заммэра столицы, руководитель департамента транспорта Максим Ликсутов журналистам во вторник.

Ипотечный кредитный договор образец часть1

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР №

Город >200 года

>,являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (лицензияна осуществление банковскойдеятельности № 200г .), именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице. действующего на основании. с одной стороны, и граждане:

(паспорт серия. номер. выдан. « 200 г .), проживающий по адресу.  (паспорт: серия. номе, выдан. « 200 г .), проживающая по адресу.

выступающие в качестве солидарных заемщиков и именуемые в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере

) рублей сроком на ) месяца, считая с даты фактического предоставления кредита (перечисления денежных средств на счет Заемщика), на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим Договором.

1.3. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры по адресу. состоящей из  комнат, общей площадью  кв.м. в том числе жилой площадью  кв.м. расположенной на  этаже  этажного дома (далее – Квартира), стоимостью  рублей, в общую совместную собственность гр. и гр.

В настоящее время собственником квартиры (он же продавец Квартиры) является .

1.4. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является:

1.4.1. Ипотека (залог) Квартиры, расположенной по адресу:

1.4.2. Страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика (гр. и гр.), по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор

1.4.3. Страхование риска утраты и повреждения предмета залога (ипотеки) – Квартиры, расположенной по адресу. по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор

1.4.4. Страхование риска утраты права собственности владельца Квартиры по адресу. по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор (по желанию сторон)

1.4.5. Поручительство .

1.4.6. Договор ипотеки вышеуказанной Квартиры, Договор страхования жизни и потери трудоспособности Заемщика, Договор страхования имущества (предмета ипотеки), Договор страхования рисков утраты права собственности, Договор вклада до востребования, Договор Поручительства  прилагаются к настоящему Договору (по мере их заключения).

1.4.7. Права Кредитора по настоящему Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА

2.1. Кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика (Уполномоченного)  в (наименование Банка). не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая с даты

(Вариант 1,рекомендуется) государственной регистрации Договора ипотеки квартиры, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, (в котором в качестве Залогодателя указан Заемщик),

(Вариант 2) подписания настоящего Договора,

при условии оплаты Заемщиком разницы между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств Заемщика в размере

 рублей и предоставления документа, подтверждающего получение Продавцом указанных денежных средств от Заемщика (при безналичном расчете – финансового документа, подтверждающего факт получения указанных средств Продавцом, за исключением случаев, когда банком, обслуживающим счет Продавца, является Кредитор, при наличном расчете – расписки (рекомендуется – нотариально удостоверенной) Продавца о получении соответствующей суммы (если Продавец – физическое лицо) или финансового документа, подтверждающего факт внесения денежных средств в кассу организации(если Продавец – юридическое лицо).

По распоряжению Заемщика, предоставленные по настоящему Договору денежные средства, зачисляются на

(наименование Банка) .

Зачисленные на счет № (наименование Банка) денежные средства, по распоряжению Заемщика, перечисляются в счет оплаты по Договору купли продажи Квартиры, указанной в п.1.3. настоящего Договора, на счет  Продавца Квартиры в

(наименование Банка) .

2.2. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления средств Кредитором на счет Заемщика  в (наименование Банка) .

2.3. Кредитор после подписания настоящего Договора открывает на имя Заемщика счет по учету средств предоставленного кредита (далее – «ссудный счет»), на котором отражается остаток суммы кредита, подлежащий возврату, а также Кредитором осуществляется пересчет сумм, подлежащих возврату по кредиту и уплате процентов Заемщиком по настоящему Договору в соответствии с условиями, оговоренными в п. 3 настоящего Договора.

2.4. Бухгалтерский учет Кредита ведется с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за Процентный период промежуточных округлений не допускается.

3. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ И ЕГО ВОЗВРАТА

3.1. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере ) % годовых. Кредитор (в случае передачи прав по закладной другому лицу – владелец закладной, он же Залогодержатель) вправе самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить размер процентной ставки в сторону уменьшения, о чем в письменной форме уведомляет Заемщика.

3.2. Проценты по кредиту начисляются Кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой Кредитором на ссудном счете Заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п.3.1. настоящего Договора, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.

3.2.1. Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является месячный период, считая с первого по последнее число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно (далее – «Процентный период»).

3.2.2. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.3. Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке:

3.3.1. Исполнение обязательств Заемщиком по настоящему Договору осуществляется путем безналичного перечисления средств, как разовыми, так и долгосрочными поручениями о перечислении средств на счета расчетов по ипотечному кредиту. Конкретные номера счетов будут сообщены Кредитором Заемщику в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней, считая с даты их открытия. К зачислению на вышеуказанные счета расчетов принимаются только переводы, в которых в назначении платежа указаны следующие реквизиты: фамилия, имя, отчество Заемщика, номер и дата настоящего кредитного Договора.

3.3.2. Датой исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору Стороны согласились считать день зачисления соответствующих сумм Кредитором на счет(а) расчетов, которым является последний день Процентного периода.

3.3.3. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, Заемщик производит не позднее последнего числа каждого календарного месяца за Процентный период. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем.

3.3.4. Первый платеж Заемщика включает только начисленные проценты за период времени, считая с даты фактического предоставления кредита по последнее число расчетного Процентного периода. Первый платеж подлежит внесению во второй платежный период и состоит из начисленных процентов за первый платежный период и аннуитетного платежа за второй платежный период.

3.3.5. В последующие ) (либо )) платежей Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по формуле, на дату подписания настоящего Договора, составляет

) российских рублей. График платежей приводится в Информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

3.3.6. В случае если размер последнего ежемесячного аннуитетного платежа, исчисленный на основании формулы, указанной в п. 3.3.5. настоящего Договора (61 й или 121 й платеж по настоящему Договору), превышает полный фактический объем обязательств Заемщика, исчисленный на основании п. 1.1.,3.1. 3.2. 5.2. 5.3. и 3.5.5. настоящего Договора, то вышеуказанный платеж определятся равным полному фактическому объему обязательств Заемщика на дату платежа. При этом данный платеж будет являться последним, и п. 3.3.7, 3.3.8. настоящего Договора не применяются.

3.3.7. Последний платеж Заемщика по возврату кредита и уплате процентов подлежит внесению в течение месячного периода времени, считая с даты, отстоящей от даты фактического предоставления кредита ровно на ) календарный месяц. Сроком окончательного и полного возврата кредита и уплаты процентов является дата, отстоящая от даты фактического предоставления кредита ровно на ) календарных месяца.

3.3.8. Последний платеж ой платеж по настоящему Договору) по кредиту включает в себя платеж по возврату всей оставшейся суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов. Проценты уплачиваются из расчета пользования всей оставшейся суммой кредита за фактическое количество дней пользования за период времени, начиная с даты, следующей за днем окончания предпоследнего полного Процентного периода, вплоть до даты окончательного возврата кредита, причем обе даты включительно.

3.3.9. При истечении сроков платежей, установленных настоящим Договором, и непогашении задолженности Заемщиком, Кредитор переносит непогашенную в срок задолженность на счета просроченных ссуд и просроченных процентов.

3.3.10. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком из суммы ежемесячного платежа, полученного Кредитором, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за расчетный Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы кредита.

3.3.11. При наличии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком по настоящему Договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов. Произведя необходимые расчеты, Кредитор уведомляет Заемщика об изменении размера ежемесячного платежа.

3.3.12. В случае недостаточности денежных средств Заемщика для исполнения им обязательств по настоящему Договору в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Кредитора:

в первую очередь – издержки Кредитора по получению исполнения обязательств Заемщика

во вторую очередь – требование по выплатам плановых процентов

в третью очередь – требование по возврату суммы кредита

в четвертую очередь – требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов

в пятую очередь – требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита

в шестую очередь – требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов

в седьмую очередь – требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита

в восьмую очередь – требование по выплате единовременных штрафов

в девятую очередь – требование по досрочному возврату кредита.

3.3.13. Кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения Заемщиком требований Кредитора и установить произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности, указанной в п. 3.3.12. настоящего Договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанных Заемщиком.

3.4. Настоящим Договором устанавливается временной период в размере 6 (шести) месяцев (срок моратория на досрочное погашение), считая с даты фактического предоставления кредита, в течение которого Заемщику запрещено производить платежи в счет досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.5. Досрочное полное и частичное исполнение обязательств Заемщиком разрешается по истечении срока моратория на досрочное погашение, указанного в п. 3.4. настоящего Договора, в следующем порядке:

3.5.1. Досрочное исполнение обязательств производится только в сроки, согласно п. 3.3.3. настоящего Договора, предусмотренные для осуществления плановых ежемесячных платежей.

3.5.2. Досрочному исполнению обязательств со стороны Заемщика предшествует письменное заявление обязательство, направленное Кредитору, о намерении осуществить досрочный возврат кредита, обязательно включающее информацию о сумме и сроках досрочного платежа, при этом дата планируемого досрочного погашения должна попадать во временной интервал, отведенный для осуществления планового платежа по кредиту, предусмотренный п. 3.3.3. настоящего Договора.

3.5.3. Заемщик обязан направить Кредитору заявление обязательство о досрочном возврате кредита не позднее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты осуществления досрочного платежа. В противном случае Заемщику отказывается в принятии досрочного платежа.

3.5.4. Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве частичного досрочного возврата кредита, не может быть менее  тысяч) рублей.

3.5.5. В случае если Заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязательство по досрочному возврату кредита, предусмотренное в заявлении обязательстве, направленном Кредитору, на Заемщика налагается штраф в сумме

) рублей вне зависимости от наличия вины Заемщика.

3.5.6. В случае осуществления Заемщиком полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита, проценты начисленные до даты такого досрочного возврата, в соответствии с условиями настоящего Договора, подлежат уплате в полном объеме в дату полного досрочного исполнения обязательств по возврату суммы кредита.

3.5.7. При осуществлении Заемщиком ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено условиями настоящего Договора, сумма, превышающая необходимый ежемесячный платеж (с учетом возможного досрочного погашения, производимого в соответствии с условиями настоящего Договора), не принимается Кредитором к исполнению и возвращается Заемщику за вычетом накладных расходов по возврату излишне уплаченной суммы.

3.5.8. После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата кредита и отсутствия у Кредитора дополнительной информации о намерениях Заемщика, в соответствии с условиями настоящего Договора перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа не производится, срок кредитования соответственно сокращается.

С согласия Кредитора и при наличии письменного заявления Заемщика может производиться перерасчет аннуитетного платежа исходя из нового остатка ссудной задолженности по формуле, указанной в п. 3.3.5. настоящего Договора. (При этом для расчета используется остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, следующего за датой осуществления плановых платежей, предусмотренных в п. 3.3.3. настоящего Договора). В этом случае Заемщику направляется письменное уведомление о произведенном перерасчете с приложением нового информационного расчета с графиком погашения платежей, который становится неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.Заемщикобязуется:

4.1.1. Возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в течение 62 (шестидесяти двух) либо 122 (ста двадцати двух) месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

4.1.2. Возвращать кредит и уплачивать начисленные Кредитором проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п. 3 настоящего Договора.

4.1.3. В течение 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты подписания настоящего Договора, заключить Договор купли продажи квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего Договора, по цене  рублей, сторонами в котором будут являться: Заемщик – в качестве Покупателя,  – в качестве Продавца.

В течение 1 (одного) рабочего дня с момента государственной регистрации Договора купли продажи квартиры заключить и подписать с Кредитором Договор ипотеки квартиры, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, составить при участии Кредитора надлежащим образом оформленную закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по нотариальному удостоверению Договора ипотеки квартиры и совершению нотариусом в отношении закладной необходимых нотариальных действий.

4.1.4. До фактического предоставления кредита оплатить за счет своих собственных средств разницу между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита в размере  рублей и предоставить соответствующий документ. подтверждающий факт получения указанных средств Продавцом (при безналичном расчете – финансовый документ, подтверждающий факт получения указанных средств Продавцом, за исключением случаев, когда банком, обслуживающим счет Продавца, является Кредитор, при наличном расчете – расписку (рекомендуется нотариально удостоверенную ) Продавца о получении соответствующей суммы (если Продавец – физическое лицо) или финансовый документ, подтверждающий факт внесения денежных средств в кассу организации (если продавец – юридическое лицо).

4.1.5. Предоставить Кредитору распоряжения, предусмотренные п. 2.1. настоящего Договора, на перечисление денежных средств в оплату Договора купли продажи квартиры.

4.1.6. Предоставить Кредитору в дату нотариального удостоверения вышеуказанного Договора ипотеки квартиры заявление о регистрации ипотеки квартиры, расположенной по адресу. заявление о выдаче закладной, и совместно с Кредитором осуществлять все последующие действия, необходимые для регистрации ипотеки квартиры и выдачи закладной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.7. Не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая со дня регистрации Договора купли продажи и ипотеки квартиры (права собственности Заемщика), застраховать в Страховой компании » за свой счет :

– жизнь и потерю трудоспособности гр.  и гр.  в пользу Кредитора на срок действия настоящего Договора плюс один рабочий день, заключив Договоры (полисы) страхования жизни и потери трудоспособности, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Кредитор

– квартиру от рисков утраты и повреждения в пользу Кредитора на срок действия настоящего Договора плюс один рабочий день, заключив Договор (полис) страхования имущества, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Кредитор

– риски утраты права собственности владельца квартиры в пользу Кредитора на срок действия настоящего Договора плюс один рабочий день, заключив Договор (полис) страхования рисков утраты права собственности владельца квартиры, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Кредитор (по желанию сторон).

Страховое возмещение по условиям указанных Договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия, не должно быть меньше остатка ссудной задолженности по каждому Договору, исчисленной в соответствии с п. 1 настоящего Договора и увеличенной на десять процентов.

При этом страховая сумма по Договорам страхования имущества и риска утраты права собственности не может превышать действительной стоимости Квартиры (согласно п. 1.3 настоящего Договора) на момент заключения данных Договоров (полисов) страхования.

4.1.8. Не изменять условия Договоров (полисов) страхования, указанных в п. 4.1.7 настоящего Договора, без предварительного согласования с Кредитором.

4.1.9. В случае передачи прав по закладной и самой закладной новому владельцу закладной, в соответствии с п. 4.4.6 настоящего Договора изменить в течение 5 (пяти) дней, считая с даты получения уведомления, предусмотренного п. 4.3.2 настоящего Договора, первого выгодоприобретателя в Договорах (полисах) страхования, указанных в п. 4.1.7 настоящего Договора, указав в качестве выгодоприобретателя нового владельца закладной.

4.1.10. Не изменять в одностороннем порядке первого выгодоприобретателя в Договорах (полисах) страхования, указанных в п. 4.1.7 настоящего Договора, кроме случая, предусмотренного п. 4.1.9 настоящего Договора.

4.1.11. Надлежащим образом исполнять обязательства, установленные в:

– договоре купли продажи квартиры

– договоре ипотеки квартиры

– договорах (полисах) страхования, в том числе указанных в п. 4.1.7 настоящего Договора, но не ограничиваясь обязательством производить регулярную оплату всех платежей, предусмотренных вышеуказанными Договорами, не допуская просрочек и задолженностей

– договоре вклада до востребования (счете, предназначенном для накопления страховых и налоговых платежей).

4.1.12. Досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за

пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты предъявления Кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств Заемщиком по настоящему Договору по основаниям в соответствии с п. 4.4.1 настоящего Договора.

4.1.13. Нести расходы, связанные с банковскими операциями по счету вклада до востребования, ведущемуся у Кредитора, в соответствии с установленными Кредитором тарифами.

4.1.14. Представлять один раз в год (в срок до 10 июля) документы (квитанции), подтверждающие оплату налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, причитающихся с него как с собственника квартиры, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также информацию и документы, подтверждающие выполнение иных обязательств собственника Квартиры.

4.1.15. Письменно уведомить банки, в которых открыты счета Заемщика, о своем согласии на безакцептное списание средств в соответствии с настоящим Договором (в случае, если валюта вклада Заемщика отличается от валюты предоставленного по настоящему Договору кредита, о своем согласии на безакцептное списание Кредитором суммы средств, соответствующей требованию Кредитора по настоящему Договору по коммерческому обменному курсу Кредитора) и представить копии вышеуказанных уведомлений Кредитору в течение 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты подписания настоящего Договора, с отметкой соответствующих банков о приеме к исполнению.

4.1.16. В случае открытия Заемщиком новых счетов, уведомить банки, в которых были открыты новые счета Заемщика, о своем согласии на безакцептное списание Кредитором средств со счетов Заемщика для погашения обязательств по настоящему Договору (в случае, если валюта вклада Заемщика отличается от валюты предоставленного по настоящему Договору кредита, о своем согласии на безакцептное списание Кредитором суммы средств, соответствующей требованию Кредитора по настоящему Договору по коммерческому обменному курсу Кредитора), в течение 5 (пяти) рабочих дней, считая с даты открытия новых счетов, и представить Кредитору копии вышеуказанных уведомлений с отметкой соответствующих банков о приеме к исполнению в пятидневный срок.

4.1.17. Представить Кредитору нотариально удостоверенные копии разрешений органов опеки и попечительства на передачу квартиры в залог в случае, если:

– в семье заемщика есть несовершеннолетние недееспособные/ограниченно дееспособные лица, которые имеют (будут иметь) долю собственности в квартире, передаваемой в залог (ипотеку)

– несовершеннолетние/недееспособные/ограниченно дееспособные лица будут иметь право пользования квартирой (т.е. постоянно зарегистрированы в квартире либо будут фактически проживать там с одним из Заемщиков в качестве члена семьи собственника).

Вышеуказанная нотариально удостоверенная копия разрешения органов опеки и попечительства на передачу квартиры в залог должна быть представлена Кредитору до заключения Договора ипотеки квартиры.

4.1.18. Уведомить Кредитора в 10 дневный срок (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении):

а) о фактическом вселении и/или регистрации в квартире, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, членов семьи залогодателя

б) о заключении, изменении или расторжении брачного договора в силу положений статьи 46 Семейного кодекса РФ и его содержании в части установления правового режима приобретаемой квартиры, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным

в) об открытии счетов вкладов до востребования (как в валюте Российской Федерации так и в иностранной валюте) в других Банках

г) об изменении места жительства, состава семьи, работы (смены работодателя), фамилии и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору.

4.1.19. Уведомить Кредитора (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) в пятидневный срок, считая с даты, когда любой из граждан, перечисленных в преамбуле настоящего договора и подпадающий по понятие «Заемщик», узнал о возбуждении в отношении себя, либо любого из солидарных заемщиков в соответствии с действующим гражданско процессуальным законодательством дела особого производства о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об установлении неправильностей записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении в отношении себя, либо любого из солидарных заемщиков, других гражданских дел, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящему Договору.

4.1.20. Уведомить Кредитора (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) в пятидневный срок, считая с даты, когда любой из граждан, перечисленных в преамбуле настоящего Договора и подпадающий под понятие «Заемщик», узнал о возбуждении в отношении себя либо любого из солидарных заемщиков уголовного дела в соответствии с действующим уголовно процессуальным законодательством.

4.1.21. Ежегодно, в срок до 1 июля, представлять Кредитору информацию (справку о доходах физического лица за предыдущий и текущий календарный год по установленной форме, и/или копию налоговой декларации за предыдущий календарный год с отметкой налоговой инспекции о принятии) о своем финансовом положении и доходах.

4.1.22. Заблаговременно письменно уведомить Кредитора в случае временного отсутствия Заемщика в городе  сроком более одного месяца, либо возникновения иных обстоятельств, действующих более одного месяца, вследствие чего Заемщик не сможет самостоятельно осуществлять полномочия по настоящему Договору.

4.1.23. В случае передачи Кредитором по договору функций обслуживания платежей Заемщиков по исполняемым ими денежным обязательствам другой кредитной организации и уведомления Кредитором Заемщика о вышеуказанной передаче, исполнять требования обслуживающей кредитной организации, как если бы они исходили от Кредитора, предоставлять обслуживающей кредитной организации запрашиваемые документы, включая, но не ограничиваясь:

– как разовые, так и долгосрочные распоряжения на срок действия настоящего Договора по осуществлению обслуживающей кредитной организацией ежемесячных переводов в валюте Российской Федерации со счета (по договору вклада «До востребования») Заемщика на счет Кредитора в качестве исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование им, и пеней в соответствии с настоящим Договором

– как разовые, так и долгосрочные распоряжения на срок действия настоящего Договора по осуществлению обслуживающей кредитной организацией ежемесячных (ежеквартальных, ежегодных) переводов со счета (по договору вклада «До востребования») Заемщика на счета страховых компаний, в качестве исполнения Заемщиком обязательств по уплате страховых премий по договорам страхования, заключенным в обеспечение обязательств по настоящему Договору

– как разовые, так и долгосрочные распоряжения на срок действия настоящего Договора по осуществлению обслуживающей кредитной организацией переводов со счета (вклада «До востребования») Заемщика сумм налога на имущество.

4.1.24. Не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента подписания Заемщиком и Продавцом Квартиры, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, Передаточного Акта о фактической передаче вышеуказанной квартиры Заемщику, представить Кредитору копию этого Акта.

4.1.25. Не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента регистрации права собственности Заемщика на Квартиру, указанную в п. 1.3 настоящего Договора, и получения свидетельства о регистрации права собственности Заемщика на Квартиру представить Кредитору его нотариально удостоверенную копию.

Договором является договоренность двух или больше сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Термин «договор» употребляется в гражданском праве в различных значениях. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения.

Договор - это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров. Основная же масса встречающихся в гражданском праве сделок - договора. В соответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам.

В современном гражданском праве договор рассматривается как документ, в котором фиксируются его условия.

В этом смысле договор - это соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договор, наряду с правовыми нормами, представляет собой одно из основных средств регулирования общественных отношений.

Стороны заключают договор для достижения определенной правовой цели - получение имущества в собственность или в пользование, получения результата работ или услуг и т.п. Договор является универсальным способом регулирования отношений между гражданами в первую очередь потому, что определение содержания договора осуществляется его непосредственными участниками (контрагентами). Именно объединенная воля сторон определяет характер и окончательное содержание договора.

Заключая договор, стороны должны действовать в соответствии с его условиями, которые предусматривают, что каждая из сторон может требовать определенного поведения от другого.

Договор выполняет и важную информационную функцию, поскольку сам факт заключения договора свидетельствует о наличии определенной правовой связи между сторонами, их соответствующую правовую зависимость. Точно определенное содержание договора информирует участников и всех других лиц об их правах и обязанностях.

Договор играет важную роль и как средство охраны прав и интересов его участников и других лиц. Он не только приписывает (требует) надлежащее поведение сторон, но и предусматривает возможность принудительного исполнения договора и применения соответствующих санкций, направленных, прежде всего, на обеспечение имущественных интересов потерпевшей стороны.

В гражданском праве выделяют группы (типы) гражданско-правовых договоров. Основанием для такого деления является правовая направленность или юридическая цель договоров. На этом основании различают договоры, направленные на: передачу имущества в собственность (купля-продажа, мена, дарение) передачу имущества во временное пользование (все виды договора найма или аренды), выполнение работ (все виды договоров подряда), предоставление услуг (договоры оказания услуг) предоставления отсрочки возврата такого же количества имущества того же рода и качества или отсрочки оплаты достижения общей для всех участников цели - в-целевые договоры (договор о совместной деятельности, учредительный договор).

Договор вступает в силу с момента его заключения. Стороны могут установить, что условия договора применяются к отношениям между ними, возникшим до его заключения. Окончание срока договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия договора.

типовые договора различных видов:

С помощью договора у граждан и юридических лиц формируется уверенность в том, что их предпринимательская деятельность будет обеспечена всеми необходимыми материальными предпосылками, а результаты предпринимательской деятельности найдут признание у потребителей и будут реализованы. Это способствует развитию производственной сферы.

Договор - это всегда действие правомерное, совершенное для достижения разрешенных законом целей (приобретения имущества путем купли-продажи, мены сдача  квартиры аренду  и т.д.).

С помощью договора правоотношения всегда устанавливаются по воле и инициативе их участников.

Договор о создании открытого акционерного общества (образец)

Образец

Договор о создании открытого акционерного общества "Наименование"

Фирменное наименование в лице (фамилия, имя, отчество уполномоченного лица), действующего на основании (устав, доверенность), гражданин (страна, фамилия, имя, отчество), именуемые в дальнейшем "Учредители", заключили настоящий договор о создании (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Предметом Договора является совместная деятельность Учредителей по созданию в г. ________________ открытого акционерного общества "Наименование", именуемого в дальнейшем "Общество".

2. Обязанности Учредителей

Учредители обязуются совершить в соответствии с действующим законодательством РФ необходимые для создания акционерного общества действия, а именно:

- провести "__" ______________ 200_ г. в г. __________ учредительное собрание

- нести все расходы, связанные с учреждением Общества (оплата государственной пошлины, регистрационного сбора, услуг третьих лиц и другие возможные платежи)

- в течение (количество дней с момента подписания Договора) оплатить половину общей стоимости обыкновенных акций Общества в размере и форме, указанных в ст. 3 Договора.

3. Уставный капитал и акции Общества

3.1. Уставный капитал Общества создается в размере (сумма цифрами (сумма прописью)) рублей.

3.2. Между учредителями размещается (количество цифрами (количество прописью)) обыкновенных акций номинальной стоимостью (сумма цифрами (сумма прописью)) рублей каждая.

3.3. Акции, указанные в п. 3.2, размещаются среди учредителей следующим образом:

наименование (имя) Учредителя - количество цифрами (количество прописью) штук

наименование (имя) Учредителя - количество цифрами (количество прописью) штук.

Вариант 1: 3.4. В счет оплаты каждой акции (п. 3.3) Учредители передают денежные средства в размере ее номинальной стоимости (денежная форма оплаты акций).

Вариант 2: 3.4. В счет оплаты каждой акции (п. 3.3) Учредители передают следующие средства:

наименование (имя) Учредителя:

наименование имущества - стоимость имущества

наименование (имя) Учредителя:

наименование имущества - стоимость имущества.

Оценка неденежных средств, передаваемых Учредителями в счет оплаты акций (п. 3.3), осуществлена по соглашению между Учредителями.

4. Ведение дел по Договору

4.1. Наименование (имя) Учредителя представляет Учредителей в отношениях с третьими лицами по вопросам, касающимся выполнения Договора ведет учет расходов в связи с Договором, а также выполняет другие действия, связанные с выполнением Договора, от имени и по поручению Учредителей.

4.2. Лицо, указанное в п. 4.1, обязано по требованию Учредителя предоставить любую информацию и копии документов, касающиеся создания Общества.

5. Права Учредителей

Учредитель в связи с Договором имеет право:

- вносить обязательные для рассмотрения предложения на учредительном собрании

- в случае оплаты своих акций неденежными средствами потребовать переоценку этих средств (п. 3.4) в соответствии с независимой оценкой, проведенной этим Учредителем за свой счет

- требовать от лица, которому предоставлено ведение общих дел по Договору, предоставления любой информации, касающейся создания Общества, а также предоставления копий соответствующих документов.

Лицензионный договор на промышленный образец

Сторонами по договору выступают:

Лицензиар – правообладатель промышленного образца.

Лицензиат – лицо, желающее использовать в своих целях интересующее его художественно-конструкторское решение.

Основные требования к лицензионному договору