Договор мены с доплатой образец - Шаблоны и примеры заполнения договора - Примеры заявлений и ходатайств - ИСК в СУД
Четверг, 08.12.2016, 19:13
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 328
Статистика

Онлайн всего: 41
Гостей: 41
Пользователей: 0

Примеры заявлений и ходатайств

Главная » Статьи » Шаблоны и примеры заполнения договора

Договор мены с доплатой образец

Договор мены с доплатой образец

Юридическая сила документов обеспечивается электронной цифровой подписью, а все данные наджно защищены. Этот вопрос решается каждым субъектом российской федерации индивидуально.

25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0-%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%258B-%25D0%25B0%25D0%25B2%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B1%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258F-%25D1%2581-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25B9-700x444.png" /%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0-%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%258B-%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258B%25D1%2585-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B2-%25D1%2581-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25B0%25D1%258E%25D1%2589%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25B8-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25BC%25D0%25B8-%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B8_002.png" /%

Договор мены с доплатой образец

Этот показатель действовал ранее, сохраняется он и в году подп. Этот вопрос решается каждым субъектом российской федерации индивидуально. Этот бланк применяется со ноября года.

Договора мены: договор мены квартир с доплатой, другие договора мены на двух языках, образцы нотариальных договоров на meget. Ua - все про недвижимость образцы хозяйственных договоров и соглашений. Договор мены неравноценного имущества мена с доплатой образец договора мены автомобиля с доплатой, заключаемый между физическими лицами. Образец договора мены акций, заключаемый между юридическими лицами. Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру с доплатой разницы в цене гражданинка. Образец передаточного акта указан в приложении n. Примерная форма договора мены квартиры на квартиру с доплатой из средств ипотечного кредита образцы договоров мены. Составить и зарегистрировать договор мены квартиры без доплаты, комнаты, доли, земли и дома в москве и московской области. Большую жилплощадь на меньшие, осуществить обмен с доплатой все это можно легко и безопасно сделать, грамотно составив договор мены квартиры. Образец договора мены квартир для нашего примера приведен ниже. Мена квартир производится без доплаты. Договор мены квартир в многоквартирных домах собственниками доплата разницы в стоимости - до регистрации мены вариант: обременение ипотекой. Образец договора обмена. образец договора мены, составление договора обмена, порядок передачи товара по договору обмена, доплата по договору обмена.

Этот предельный размер действует с октября года по декабря года включительно. Это сказано в письме фнс россии ке- от февраля г. Это разные и не связанные друг с другом налоги. Это минимальный размер налога при упрощнке для налогоплательщиков, выбравших объектом доходы минус расходы.

Договор мены неравноценного имущества (мена с доплатой)

(примерный образец)

Город Москва, пятнадцатого апреля две тысячи четвертого года

Мы, гр. Иванов Владимир Федорович ( ____ года рождения, паспорт серии ___ № ____, выдан ______________), Иванов Александр Федорович, (паспорт серии ___ № ____, выдан ______________), проживающие по адресу: г. Москва, ул. Ореховая д. 30, кв. 4, и гр. Сидоров Константин Владимирович ( ____ года рождения, паспорт серии ___ № ____, выдан ______________), проживающий по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 53, кв. 60, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Мы, гр.гр.гр. Ивановы В.Ф. и А.Ф. Сидоров К.В. произвели мену принадлежащих нам по праву собственности квартир.

2. Принадлежащая нам, Ивановым В.Ф. и А.Ф. квартира находится по адресу: г. Москва, ул. Ореховая, д. 30, кв. 4, расположена на пятом этаже семнадцатиэтажного панельного дома, состоит из трех комнат общей площадью 59,1 (пятьдесят девять и одна десятая) кв.м. в том числе жилой площадью 44,1 (сорок четыре и одна десятая) кв.м. и принадлежит нам по праву общей совместной собственности на основании договора передачи, оформленного РЭУ-8 Южного административного округа г. Москвы 24 июня 1992 г. за № 063508-000466, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы 28 июля 1992 г. за № 2-207655, свидетельства о собственности на жилище № 0080345 от 28 июля 1992 г.

Кадастровый номер отчуждаемой гр.гр. Ивановыми В.Ф. и А.Ф. квартиры: _________, инвентарный номер: ___________.

Указанная квартира по настоящему договору переходит в собственность Сидорова К.В.

3. Принадлежащая мне, Сидорову К.В. квартира находится по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 53, кв. 60, расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоит из одной комнаты общей площадью 34,3 (тридцать четыре и три десятых) кв.м. в том числе жилой площадью 18,4 (восемнадцать и четыре десятых) кв.м. и принадлежит мне по праву собственности на основании договора передачи, оформленного РЭУ-9 Северного административного округа г. Москвы 26 мая 1992 г. за № 031309-000192, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы 01 июня 1992 г. за № 2-155267, свидетельства о собственности на жилище № 0242626 от 01 июня 1992 г.

Кадастровый номер отчуждаемой гр. Сидоровым К.В. квартиры: _________, инвентарный номер: ___________.

Указанная квартира переходит по договору Иванову А.Ф. Иванову В.Ф.

4. Стоимость квартиры, принадлежащей гр.гр. Ивановым В.Ф. и А.Ф. составляет _________ (_________________) рублей ___ коп. что подтверждается справкой Московского территориального БТИ № 6 от 14 декабря 1992 г. за № 186.

5. Стоимость квартиры, принадлежащей гр. Сидорову К.В. составляет ___________ (_________________) рублей, что подтверждается справкой Московского территориального БТИ № 3/2 от 14 декабря 1992 г.

6. Обмениваемые по настоящему договору квартиры признаются сторонами неравноценными. Обмен квартир производится сторонами с доплатой. Сидоров К.В. производит оплату разницы в ценах обмениваемых по настоящему договору квартир в сумме ___________ рублей в пользу Ивановых А.Ф. и В.Ф.

7. Доплата разницы в ценах производится Сидоровым К.В. не позднее _____ банковских дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления суммы разницы в равных долях (то есть по ___________ руб. ______ коп.) на счет Иванова В.Ф. и на счет Иванова А.Ф.

8. Обмениваемые квартиры до настоящего времени никому не отчуждены, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят. Задолженности по налогам за отчуждаемые квартиры не имеется.

9. Согласие супруги Иванова В.Ф. - Ивановой Марии Алексеевны - на заключение настоящего договора мены на содержащихся в нем условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом г. Москвы _______________ 04 апреля 2004 г. зарегистрировано в реестре за № ____.

Гр.гр. Иванов А.Ф. и Сидоров К.В. на момент заключения настоящего договора в браке не состоят.

10. После регистрации настоящего договора в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. Москвы гр. Иванов Александр Федорович становится собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 53, кв. 60, и гр. Иванов Владимир Федорович становится собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 53, кв. 60, в равных долях каждый, а гр. Сидоров Константин Владимирович становится собственником трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Ореховая д. 30, кв. 4 и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартир, домов и придомовых территорий.

11. Расходы по оформлению настоящего договора оплачивает Иванов Владимир Федорович.

12. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558, 568 Гражданского кодекса РФ сторонам известны и понятны.

13. Передача обмениваемых в соответствии с настоящим договором квартир осуществляется на основании передаточных актов.

Подписи сторон: ___________________

Договор мены квартиры на квартиру с доплатой из средств ипотечного кредита

[дата и место заключения договора прописью]

Мы, нижеподписавшиеся:

гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны

и гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем Сторона 2, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Сторона 1 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] на принадлежащую Стороне 2 на праве собственности квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта].

Сторона 2 меняет принадлежащую ей на праве собственности квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] на принадлежащую Стороне 1 на праве собственности квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта].

1.2. Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] принадлежит [Ф. И. О. Стороны 1] на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от [число, месяц, год], зарегистрированного [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год] за N [вписать нужное]. Право собственности [Ф. И. О. Стороны 1] на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год].

Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] расположена на [вписать нужное] этаже жилого панельного дома, состоит из [количество комнат] комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона с коэффициентом) - [цифрами и прописью] кв. м, площадь квартиры - [цифрами и прописью] кв. м, в том числе: жилую площадь - [цифрами и прописью] кв. м, подсобную площадь - [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным [указать наименование учреждения, осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год], имеет все виды благоустройства.

Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб. [значение] коп.

1.3. Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] принадлежит [Ф. И. О. Стороны 2] на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от [число, месяц, год], удостоверенного [Ф. И. О. нотариуса], нотариусом [вписать нужное] нотариального округа [наименование субъекта РФ], р. N [вписать нужное], зарегистрированного [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год] за N [вписать нужное]

передаточного акта от [число, месяц, год], удостоверенного [Ф. И. О. нотариуса], нотариусом [вписать нужное] нотариального округа [наименование субъекта РФ], р. N [вписать нужное]. Право собственности [Ф. И. О. Стороны 2] на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год].

Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] расположена на [значение] этаже жилого панельного дома, состоит из [количество комнат] комнат, имеет площадь с холодными помещениями - [цифрами и прописью] кв. м, площадь квартиры - [цифрами и прописью] кв. м, в том числе: жилую площадь - [цифрами и прописью] кв. м, подсобную площадь - [цифрами и прописью] кв. м, кадастровый N [вписать нужное], что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным [указать наименование учреждения, осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества] по состоянию на [число, месяц, год], имеет все виды благоустройства.

Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] руб. [значение] коп.

1.4. В результате произведенного обмена [Ф. И. О. Стороны 2] поступает в собственность квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта], а [Ф. И. О. Стороны 1] поступает в собственность квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта].

2. Плата по договору

2.1. Стороны договорились, что квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] оценивается в [сумма цифрами и прописью] рублей, квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] оценивается в [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Стороны договорились, что [Ф. И. О. Стороны 2] производит доплату [Ф. И. О. Стороны 1] в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.3. [Ф. И. О. Стороны 2] оплачивает [Ф. И. О. Стороны 1] сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора, наличными в размере [сумма цифрами и прописью] рублей до подписания настоящего договора и в размере [сумма цифрами и прописью] рублей за счет средств ипотечного кредита, предоставленных [Ф. И. О. Стороны 2] [полное наименование банка с указанием организационно-правовой формы] (именуемым далее Банк) в соответствии с кредитным договором N [вписать нужное], заключенным [Ф. И. О. Стороны 2] и Банком [число, месяЦ, год], в течение [значение] банковских дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

3. Споры по предмету договора. Обременения квартиры (права третьих лиц)

3.1. Сторона 1 довела до сведения Стороны 2, а Сторона 2 приняла к сведению, что на момент заключения настоящего договора в квартире N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] не имеется лиц, проживающих и сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, предусмотренных в ст. 558 ГК РФ, на указанную квартиру не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием, залогом.

3.2. Сторона 2 довела до сведения Стороны 1, а Сторона 1 приняла к сведению, что в квартире N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] зарегистрированы по месту жительства: [Ф. И. О. лиц, зарегистрированных по месту жительства].

3.3. До заключения настоящего договора указанные выше квартиры никому не проданы, не заложены, никому по закону не переданы и не обещаны в дарение, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

3.4. Стороны несут ответственность за сокрытие или представление ложных сведений, указанных в п. 3.1 - 3.3 настоящего договора.

4. Условия договора

4.1. Квартира N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта], приобретаемая [Ф. И. О. Стороны 2] по настоящему договору, находится в залоге с момента государственной регистрации права собственности на квартиру в соответствии со ст. 77 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года Об ипотеке (залоге недвижимости). При этом залогодержателем по данному залогу является Банк как организация, предоставившая [Ф. И. О. Стороны 2] кредит на приобретение квартиры, а залогодателем соответственно - [Ф. И. О. Стороны 2].

В случае уступки прав кредитора по кредитному договору N [вписать нужное], заключенному Банком и [Ф. И. О. Стороны 2] [число, месяц, год], другому лицу после предъявления в орган государственной регистрации договора об уступке прав залогодержателем становится новый кредитор.

4.2. Стороны договорились, что квартира, приобретаемая [Ф. И. О. Стороны 2] по настоящему договору, не считается находящейся в залоге у [Ф. И. О. Стороны 1] до полной ее оплаты в соответствии со ст. 488 ГК РФ.

5. Обязательства сторон

5.1. Сторона 1 и Сторона 2 обязуются передать друг другу квартиры, обмениваемые по настоящему договору, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии как они есть на день подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта, который оформляется одновременно с настоящим договором и является приложением к настоящему договору.

5.2. Обслуживание и ремонт жилых помещений, приобретенных Стороной 1 и Стороной 2 в собственность по настоящему договору, осуществляются ими за свой счет, пользование жилыми помещениями осуществляется Стороной 1 и Стороной 2 с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этих жилых помещениях граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

5.3. Сторона 1 обязуется освободить квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по проспекту [название проспекта] в городе [название населенного пункта] в срок до [число, месяц, год] и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до [число, месяц, год].

5.4. Сторона 2 обязуется освободить квартиру N [вписать нужное] в доме N [вписать нужное] по улице [название улицы] в городе [название населенного пункта] в срок до [число, месяц, год] и обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире всех лиц в срок до [число, месяц, год].

5.5. В случае нарушения сроков снятия с регистрационного учета и освобождения меняемых квартир, указанных в п.п. 5.3 и 5.4 настоящего договора, нарушившая сторона оплачивает другой стороне неустойку в размере [сумма цифрами и прописью] рублей за каждый день просрочки исполнения указанных обязательств.

5.6. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации.

6.2. Переход права собственности на указанные квартиры подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Сторона 1 и Сторона 2.

6.4. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, из которых два хранятся в делах [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] по адресу: [указать адрес], и по экземпляру выдается сторонам.

Подписи:

Сторона 1: [вписать нужное]

Сторона 2: [вписать нужное]

Договор мены автомобиля с доплатой

Любую автомашину возможно обменять на какое-нибудь друге имущество или другой автомобиль с доплатой или без нее. Чтобы оформить такой обмен заключают договор мены.

В согласии с договором мены каждая сторона принимает обязательство передать в собственность другой стороны один товар для обмена на другой (статья 567 Гражданского Кодекса РФ).  Каждая из сторон при этом считается продавцом товара, который она должна передать, и покупателем товара, который она должна принять в обмен.

При этом товары могут быть неравноценными и равноценными. Рассмотри более подробно неравноценный обмен. В такой ситуации просто обязательным является доплата стороне, котрая отдает более дорогой автомобиль.

В договоре мены автомобиля с доплатой (как и в договоре купли-продажи) должны быть:

  • главные характеристики автомобиля (номер, тип кузова, двигателя и так далее)
  • указание на правоустанавливающий документ, на основе которого автомобиль дарителю принадлежит (к примеру, свидетельство о регистрации автомобиля)
  • главные характеристики того имущества, на которое автомобиль меняется (или характеристики второго автомобиля, на который обмен происходит).
  • В договоре можно указать порядок расчетов за неравноценное обмениваемое имущество. Когда такого условия нет в договоре, то разницу в цене необходимо оплатить непосредственно до или после передачи обмениваемого имущества (пункт 2 статьи 568 Гражданского Кодекса РФ). Договор подписывают обе стороны сделки.

    Нотариальное удостоверение договора в настоящее время по закону не является обязательным, но стороны для себя это могут сделать.

    Договоры мены автомобилей должны пройти государственную регистрацию в том случае, когда автомобиль обменивается на недвижимость, так как договоры по отчуждению недвижимости должны быть обязательно государственно зарегистрированы.

    Когда автомобиль меняется на какое-нибудь другое движимое имущество, то этот договор мены не нужно регистрировать в госучреждении. В таком случае нужно только зарегистрировать (поставить на учет) транспортное средство в органах ГИБДД по месту жительства нового собственника.

    При обмене совершаются такие же платежи, что и при купле-продаже, то есть:

  • госпошлина за удостоверение нотариально договора (когда, конечно, по желанию сторон договор нотариально был удостоверен)
  • плата за регистрацию договора (лишь в том случае, когда автомобиль на недвижимость обменивался).
  • Когда по договору мены проводится обмен неравноценными товарами, то лицо, которое получило доплату (не важно, в натуральной или денежной форме), должно будет полученную сумму включить в полном размере в налогооблагаемый доход, то есть полученная сумма подоходным налогом облагается.

    Образец договора мены автомобиля с доплатой

    Договор мены автомобиля с доплатой является  договором, в согласии с которым каждая сторона обязуется в собственность другой стороны передать товар в обмен на другой товар.

    Источники: eqemo.ru, www.grandyurist.ru, xn--80aaif6bu.xn--p1ai, biznes-prost.ru

    Категория: Шаблоны и примеры заполнения договора | Добавил: levshvlad (06.07.2015)
    Просмотров: 1708 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar