10. Форма договора и государственная регистрация договора

Правовое регулирование формы договора осуществляется в нормах, посвященных общим положениям о сделках (гл. 9 ГК РФ), положениям о правилах заключения договора (гл. 28 ГК РФ), а также регулирующих отдельные виды договоров.

Форма договора – это способ выражения внутренней воли вовне, способ волеизъявления и фиксации прав, обязанностей и ответственности сторон договора. Несоблюдение определенной формы договора не порождает прав и обязанностей сторон, вплоть до признания договора недействительным.

Воля на совершение сделки может быть выражена тремя способами (ст. 158 ГК РФ):

а) прямое волеизъявление, которое может иметь устную или письменную форму (простую или нотариальную)

б) конклюдентное волеизъявление, т. е. такое поведение лица, из которого явствует его воля совершить сделку (например, покупка газированного напитка посредством специального автомата)

в) волеизъявление посредством молчания, которое признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Сторонам предоставляется право заключать договор в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если определенная форма не предусмотрена законом для данного вида договоров (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

В устной форме могут заключаться все договоры, за исключением случаев, предусмотренных законом. К таким случаям относятся:

1) ограничение заключения договора в устной форме по признаку его субъектного состава (недопустимо заключение договора в устной форме между юридическими лицами, между юридическим лицом и гражданами)

2) размер сделки превышает установленный законом лимит, выраженный в отношении к МРОТ.

Письменная форма договора предполагает составление единого документа (в двух и более экземплярах), где указываются все его условия, необходимые реквизиты и подписи сторон. В определенных законом случаях письменный договор подлежит нотариальному подтверждению, без которого договор считается незаключенным.

Государственная регистрация договора – дополнительный акт признания и подтверждения государством совершения гражданско-правовой сделки. Обязательной государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом – во всех случаях, а сделки с движимым – только в отношении имущества определенного вида. Государственная регистрация договора, где предметом является недвижимое имущество, происходит путем внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Образец брачного договора

Составление документов, брачный договор, образец брачного договора, составление брачного договора до регистрации брака

Брачный договор (заключенный до регистрации брака)

г. ________, ___ ______200__ года.

Мы, граждане Украины

_________________ (идентификационный номер ____, паспорт серии ___ ___, выданный ______УМВД Украины в ________ области _____ года), который проживает по адресу: г. _______, ул. ______, дом. ___, кв. ___,

и ________________ (идентификационный номер ____, паспорт серии ___ _____, выданный ___________________УМВД Украины в _______области _____ года), которая проживает по адресу: г. _______, ул. _______, дом. ___, кв. ___,

в дальнейшем Стороны,

в присутствии свидетелей:

______________, который проживает по адресу: г. _______, ул. ______, дом.___, кв. ___, и __________, который проживает по адресу: г. _______, ул. ______, дом. ___, кв. ___, вступая в брак и намереваясь урегулировать имущественные отношения между нами как супругами и определить наши имущественные права и обязанности, заключили настоящий Брачный договор о следующем:

1. Общие положения

1.1. Мы определяем данным договором наши имущественные права и обязанности в браке и на случай его расторжения.

1.2. Мы договорились сохранить личную собственность каждого из супругов на имущество, которое приобретено до регистрации брака

а из имущества, которое будет нажитым нами во время брака, 2/3 (две трети) будут принадлежать мне ___________, а 1/3 (одна треть) - мне _____________.

Или

(а имущество, которое будет нажитым нами во время брака является общей совместимой собственностью).

Или

(а имущество, которое будет нажитым нами во время брака является общей совместимой собственностью за исключением имущества, которое подлежит государственной регистрации, которое есть (будет) личной частной собственностью каждого из супругов, на чье имя оно будет зарегистрировано).

1.3. Это право сохраняется за нами и в случае, когда один из нас будет занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми, учебой или не будет иметь постоянной работы и доходов.

1.4. На праве общей совместной собственности нам будет принадлежать средства и имущество, которые будут приобретаться нами в период зарегистрированного брака, а также ценные (стоимостью сверх ____________) вещи индивидуального пользования.

1.5. Другое имущество, приобретенное каждым из нас до брака, или приобретено каждым из нас во время брака, но за средства, которые принадлежали каждому из нас лично, а также полученные каждым из нас в дар или в результате наследования в период пребывания в браке, является личной частной собственностью каждого из нас.

1.6. На момент заключения настоящий договор гр. ______на праве личной собственности принадлежит:

а) квартира __ в доме ___ по ул.____ в г. _____, которая состоит из двух комнат общей площадью ___кв.м. право собственности подтверждается договором покупки-продажи от __ .___200__ года, удостоверенным частным нотариусом _____ городского нотариально округа ______. (регистрационная запись ____), и регистрационным удостоверением ___ от __ _____200__ года, которое выдано ____городским бюро технической инвентаризации

б) автомобиль марки _______, государственный номерной знак ____, двигатель __, шасси ___, технический паспорт серия __ ___, что видан МРЭО ГАИ г. ______ __ ____200__ году

в) денежные средства в сумме ____долларов США, которые находятся на вкладе в ____ банке, МФО_____

1.7. Гр. _______________, на момент заключения настоящего договора, на праве личной собственности принадлежит:

а) жилой дом __, что расположенный в селе ____ области и приватизирован земельный участок площадью ___ га с соответствующими хозяйственными зданиями и сооружениями

б) стиральная машина ____, ____, 200_ года выпуска

в) холодильник марки ____, ____, 200_ года выпуска

г) телевизор ____, ____, 200_ года выпуска

1.8. Стороны имеют право пользоваться имуществом другой стороны, которое принадлежит последней до регистрации брака, в соответствии с определением имущества.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Я ___________, обязываюсь обеспечить проживание своей семьи в отдельной квартире, отдельно от родителей на протяжении первых пяти лет супружеской жизни.

или:

Я ___________________, обязываюсь вместе со своей женой _______________, содержать ее неработоспособную мать - ______________, предоставить возможность для проживания ее вместе с нами, выделив ей отдельную комнату, а также предоставлять ежемесячно денежные суммы в размере _______ грн.

В связи с этим при возможном делении имущества, которое будет приобретено во время брака, размер моей части уменьшается соответственно на сумму _____ грн. которая будет потрачена на содержание ее матери.

или:

В случае расторжения брака, я ___________, обязываюсь обеспечить жену (с ребенком ) однокомнатной квартирой в многоквартирном доме в городе _________ общей площадью не менее ___ кв.м. а при наличии (двух) детей и в случае их проживания с (воспитание) матерью - двухкомнатной квартирой общей площадью 60 кв. в срок не позже _______ месяцев с момента расторжения брака

2.2. Я __________________, обязываюсь расчетливо относиться к семейному бюджету, осуществлять учет осуществленных расходов покупки на сумму больше _______ ,о чем ставить в известность мужа.

2.3. Приобретение вещей на сумму больше _________ осуществляется по общей предварительной договоренности супругов.

2.4. В случае потери одним из супругов работоспособности другой обязывается оказывать ему моральную и материальную помощь в размере не меньше ____ минимальных заработных плат ежемесячно.

2.5. Стороны обязаны заботиться об общем имуществе и об имуществе, которое принадлежит другой стороне, принять все необходимые меры для охраны имущества и придерживаться прав и законных интересов другой стороны, установленных данным договором.

2.6. Ведение домашнего хозяйства принимаем на себя в равных обязанностях.

2.7. Мы берем на себя равную ответственность за содержание, воспитание и учебу наших детей.

2.8. Ни один из членов семьи не имеет права ограничивать друг друга в выборе занятий, круга общения, видов спорта, и тому подобное.

3. Другие условия договора

3.1. Мы согласились, что невыполнение условий договора может считаться основанием для расторжения брака.

3.2. Настоящий Брачный договор не может быть изменен в одностороннем порядке. Изменения к настоящему Брачному договору могут быть внесены нами путем составления Дополнительного соглашения к настоящему Брачному договору, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Мы имеем право отказаться от настоящего Брачного договора. Наши права и обязанности, определенные настоящим Брачным договором, прекращаются в день представления нами к нотариусу заявления об отказе от настоящего Брачного договора

3.3. В случае расторжения брака имущество, которое принадлежало сторонам до регистрации брака, в состав имущества, которое подлежит делению, не входит.

3.4. При расторжении брака общее имущество подлежит делению между двумя сторонами в равных частях каждой (или____________)

3.5. Все вклады и имущество, что будут приобретаться на имя детей за счет общих средств, в случае расторжения брака и деления имущества будут считаться такими, которые принадлежат детям, и не будут подлежать учету при делении имущества супругов.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий Брачный договор заключен в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению до регистрации брака.

4.2. Содержание статей 355, 362, 364 Гражданского кодекса Украины и статей 92-103 Семейного кодекса Украины нам нотариусом разъяснено. Нотариусом разъяснены также правовые последствия выбранного сторонами правового режима имущества.

4.3. Брачный договор вступает с момента его подписания сторонами в случае регистрации брака в органах Загса.

4.5 Настоящий Брачный договор составлен на русском языке, на ____ листах, в трех аутентичных экземплярах, один из которых храниться в делах _________ нотариальной конторы, а два другие выдаются каждому из супругов.

Подписи сторон

Рекомендуемый материал:

Журнал регистрации трудовых договоров

Все соглашения, касающиеся деятельности коллектива организации, удобно фиксировать в журнале регистрации трудовых договоров, образец заполнения которого мы приводим здесь.

Записи нумеруются по порядку (книга регистрации трудовых договоровпрошивается), далее прописывается дата, на которую приходится заключение, расторжение или внесение корректировки в контракты работников. Если изменения предусматривают разработку дополнительного соглашения к основной части контракта, то обязательно прописываютего порядковый номер и реквизиты документа, к которому он относится (см. образец).

Для облегчения поиска напротив каждого документа записывают его краткое содержание (оформление как совместителя, изменение рабочего графика, увольнение с указание статьи ТК РФ) иФ.И.О. сотрудника.

Источники: shporiforall.ru, sova.biz.ua, ipinform.ru