Образец устава садоводческого товарищества - Создание и управление бизнесом - Примеры заявлений и ходатайств - ИСК в СУД
Воскресенье, 04.12.2016, 06:51
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 317
Статистика

Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0

Примеры заявлений и ходатайств

Главная » Статьи » Создание и управление бизнесом

Образец устава садоводческого товарищества

Устав садоводческого товарищества (СНТ)

Садоводческое товарищество - кооператив, объединяющий в своем составе физические лица, целью которых является получение земельного участка. Данное объединение представляет собой некоммерческое партнерство. То есть, как любая некоммерческая организация, товарищество должно иметь свой устав. Устав садового некоммерческого товарищества, представляет собой свод норм, правил и предписаний, которые обязаны выполнять все лица, являющиеся членами организации. Устав СНТ принимается на собрании учредителей при помощи голосования, при этом в обязательном порядке составляется протокол. Типовой устав садового товарищества, включает в себя главы, которые в свою очередь подразделяются на подпункты и несут в себе ключевую информацию об организации, её членах и нормах, соблюдаемых в товариществе. К примеру, в уставе садоводческой организации содержится следующая информация:

  • организация имеет собственный фонд, за счет которого обустраивают земельные участки
  • для соблюдения общепринятых экологических норм организация оборудует место для сбора отходов и заключает договор с компанией по утилизации и вывозу мусора
  • каждый член товарищества может добровольно его покинуть, точно также на собрании учредителей из товарищества может быть исключено виновное лицо
  • каждый вступивший в организацию получает членскую книжку
  • изменения в устав СНТ вносятся путем разработки и голосованием членов и учредителей
  • председатель товарищества избирается из членов организации путем голосования, по итогам которого после подсчета голосов побеждает набравший большинство сторонников (то есть председателем может стать любой член товарищества)
  • голосование может проводиться заочно (без личного присутствия), участникам такого голосования рассылаются бюллетени
  • собрание созывается председателем товарищества по необходимости, а так же регулярно в заранее оговоренные учредителями сроки
  • председатель имеет право действовать от имени товарищества без согласия учредителей
  • председатель и члены товарищества должны разумно исполнять свои обязанности и не превышать полномочия
  • при ликвидации товарищества имущество и земельные владения распределяется между членами организации
  • Кроме вышеперечисленного в уставе содержится еще множество пунктов касательно ответственности членов товарищества, финансовой деятельности, имущества организации, ликвидации товарищества, порядка внесения изменений в устав и прочее. При желании, вы можете не только стать членом товарищества, но и, к примеру, купить у данной организации земельный участок. Для этого, вам нужно подобрать подходящий вариант, затем проверить документы на землю, госрегистрацию и прочие нюансы, после чего оформляется договор купли-продажи. Помимо этого, вы можете обратиться в товарищество с вопросами приватизации земель, наследовании участков, а также прочими задачами и проблемами, в которых компетентна организация. Наиболее распространены садоводческие товарищества в менее урбанизированной местности (поселках, пригороде и т.д.), в связи с большим количеством земель. Однако, и в городах встречаются данные организации. Посмотреть образец нового устава СНТ можно в интернете, введя в поисковик соответствующий запрос.

    Устав садового товарищества (примерный текст)

    1. Общие положения

    1.1. Садовое некоммерческое товарищество "____________________________", именуемое в дальнейшем "Товарищество", создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества.

    1.2. Садовое Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с ГК РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ "О некоммерческих организациях".

    1.3. Полное наименование Товарищества на русском языке: "Садовое некоммерческое товарищество "_______________________". Сокращенное наименование на русском языке: "Товарищество "_______________".

    1.4. Садовое товарищество действует на основании настоящего устава. Устав Товарищества принимается общим собранием граждан, желающих учредить Садовое товарищество.

    1.5. В случае расширения Садового товарищества за счет дополнительного землеотвода в настоящий устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.

    1.6. Изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Садового Товарищества (далее - Общее собрание), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.

    1.7. Место нахождения Садового Товарищества: ________________________.

    1.8. Садовое Товарищество создано на неограниченный срок.

    1.9. Садовое Товарищество является юридическим лицом и в соответствии с законодательством РФ вправе:
  • осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом
  • от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права
  • приобретать недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки
  • привлекать заемные средства
  • заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Товарищества
  • обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества
  • отвечать по своим обязательствам своим имуществом
  • создавать ассоциации (союзы) садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений
  • открывать счета в банках в установленном порядке.
  • 1.10. Садовое Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

    1.11. Садовое Товарищество имеет круглую печать со своим наименованием, штампы, бланки, а также другие необходимые реквизиты.

    1.12. Члены Садового Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

    2. Предмет и цели деятельности садового товарищества

    2.1. Целью деятельности является удовлетворение потребностей членов Садового Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для Товарищества и его членов.

    2.2. К предмету деятельности Товарищества относятся:

    - _________________________________________________________________

    - _________________________________________________________________

    - _________________________________________________________________

    2.3. Садовое Товарищество также вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей цели его создания.

    3. Имущество садового товарищества

    3.1. Источниками формирования имущества Садового Товарищества являются:
  • взносы членов Товарищества
  • доходы от предпринимательской деятельности Товарищества
  • дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам и вкладам
  • доходы, полученные от собственности Товарищества
  • доходы, полученные от операций с ценными бумагами
  • субсидии и компенсационные выплаты, предоставленные органами государственной власти и местного самоуправления
  • добровольные имущественные взносы и пожертвования
  • гранты, полученные от международных и иностранных организаций и физических лиц
  • доходы, полученные от участия в лотереях, культурно-массовых и спортивных мероприятиях
  • другие не запрещенные законодательством поступления.
  • 3.2. Садовое Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания.

    3.3. Для осуществления своей деятельности Садовое Товарищество формирует финансовые фонды. Виды, размеры, порядок формирования и использования фондов устанавливаются уставом. Общее собрание вправе принять внутренний документ, конкретизирующий правила формирования и управления фондами, в соответствии с уставом.

    3.4. Имущество общего пользования, приобретенное и созданное Садовым Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов Товарищества.

    3.5. В Садовом Товариществе создаются следующие фонды:
  • целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования
  • специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества
  • фонд социального потребления, используемый для оказания в виде займов поддержки членам Товарищества.
  • Общим собранием членов Садового Товарищества может быть предусмотрено создание и других фондов.

    3.6. Целевой фонд Садового Товарищества создается за счет целевых взносов членов Садового Товарищества. Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием.

    3.7. Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования. В случае неуплаты членом Садового Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого члена Садового Товарищества взыскивается пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. При неуплате целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.

    3.8. Специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов Садового Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников, перечисленных в п. 3.1 устава. Средства специального фонда расходуются исключительно на приобретение имущества общего пользования, необходимого для уставной деятельности Садового Товарищества, и на деятельность, соответствующую целям создания Садового Товарищества.

    3.9. Вступительный взнос уплачивается членом Садового Товарищества в денежной форме в размере, определенном Общим собранием, в течение 10 дней с даты регистрации Товарищества или принятия Общим собранием решения о приеме в члены Товарищества. В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Садового Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней. После этого срока неуплата вступительного взноса является основанием для исключения неплательщика из членов Товарищества.

    3.10. Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Садового Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания. В случае неуплаты членом Садового Товарищества членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса. Неуплата установленных членских взносов более двух раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.

    3.11. Прибыль, полученная Садовым Товариществом от предпринимательской деятельности, не подлежит разделу между членами Товарищества, и направляется на цели, установленные в Уставе.

    4. Права и обязанности членов садового товарищества. членство в товариществе

    4.1. Член Садового Товарищества имеет право:
  • добровольно выйти в любое время из Товарищества с выплатой ему стоимости его доли имущества, находящегося в совместной собственности членов Товарищества, в размере целевых взносов
  • участвовать в управлении Товариществом, избирать и быть избранным в органы Товарищества
  • быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество
  • вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц
  • самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием
  • пользоваться имуществом Товарищества общего назначения
  • получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества
  • осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке
  • распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте
  • при отчуждении садового (огородного, дачного) земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов
  • при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования
  • обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания, а также решений Правления и иных органов Товарищества
  • осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством РФ.
  • Общее собрание может установить и иные права членов Товарищества.

    4.2. Член Садового Товарищества обязан:
  • соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения Общего собрания
  • нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества
  • уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки
  • осуществлять строительство садового дома и других строений в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества, осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц
  • обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Товарищества
  • обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц
  • при нанесении членом Товарищества лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, осуществляющими деятельность в Товариществе в соответствии с договором аренды или на ином законном основании, ущерба имуществу других членов либо общему имуществу Товарищества, член Товарищества обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб
  • участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом Общим собранием
  • выполнять требования земельного и природоохранного законодательства
  • не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации
  • рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества
  • поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории
  • складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах
  • не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества.
  • 4.3. Каждый член Садового Товарищества соразмерно внесенным целевым взносам участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    4.4. Неиспользование членом Садового Товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

    4.5. Членами Садового Товарищества могут стать граждане, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества. Гражданин, желающий вступить в члены Садового Товарищества, подает заявление в письменной форме в Правление Садового Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены Товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня Общего собрания. Общее собрание принимает решение о принятии (или отказе в приеме) претендента в члены Товарищества. Со дня принятия решения о приеме претендент считается членом Садового Товарищества.

    4.6. Каждому члену Садового Товарищества в течение трех месяцев после дня приема его в члены Садового Товарищества должна быть выдана Правлением членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство.

    4.7. Каждый член Садового Товарищества в любой момент вправе выйти из Товарищества, передав письменное заявление о выходе в Правление.

    4.8. Член Садового Товарищества может быть исключен из Товарищества решением Общего собрания в связи с тем, что он:
  • нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов
  • предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу Товарищества, а также способствует нанесению ущерба Товариществу в его предпринимательской деятельности
  • систематически не выполняет решения Общего собрания, Правления Товарищества и нарушает положения Устава.
  • 4.9. Член Товарищества выбывает из Товарищества с момента подачи заявления о выходе в Правление и принятия Общим собранием решения об исключении его из Товарищества.

    4.10. Правление в сроки, установленные для уведомления членов Садового Товарищества о созыве Общего собрания, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего собрания вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание. В случае неявки исключаемого члена Садового Товарищества на Общее собрание оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Садового Товарищества из Товарищества.

    4.11. Выбывшему из Садового Товарищества гражданину Правление выплачивает стоимость его доли в имуществе Товарищества в размере целевых взносов в течение двух месяцев по окончании финансового года, в котором гражданин выбыл из Садового Товарищества.

    4.12. Бывший член Садового Товарищества может заключить с Товариществом договор о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за соразмерную плату.

    5. Органы садового товарищества

    5.1. В Садовом Товариществе создаются:

    Правление Товарищества - исполнительный орган,

    Ревизионная комиссия - орган контроля за деятельностью Товарищества.

    5.2. Высшим органом управления Садового Товариществом является Общее собрание. Общее собрание вправе рассмотреть любой вопрос, в т.ч. и входящий в компетенцию других органов. Общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Садового Товарищества. Решение собрания считается принятым, если за него подано большинство голосов присутствующих членов Садового Товарищества. Каждый член Садового Товарищества имеет один голос независимо от имущественного взноса. Решение Общего собрания оформляется протоколом.

    5.3. К исключительной компетенции Общего собрания относится рассмотрение следующих вопросов:
  • утверждение Устава Садового Товарищества, внесение изменений и дополнений в него
  • распоряжение имуществом Товарищества
  • отчуждение основных средств и земельных участков, их приобретение
  • принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты
  • наложение, размер, порядок уплаты штрафов, неустоек, пени и других взысканий на членов Товарищества
  • определение порядка покрытия убытков Товарищества
  • введение или расширение прав членов Садового Товарищества на внесение дополнительных паев, введение обязательства по внесению дополнительных взносов
  • принятие решения о реорганизации и ликвидации Товарищества
  • рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между председателем Правления и Правлением, Правлением и Ревизионной комиссией.
  • Решения по перечисленным вопросам принимаются единогласно всеми членами Товарищества.

    Решения по следующим вопросам принимаются большинством в 2/3 голосов членов Товарищества, присутствующих на собрании:
  • утверждение программы развития Садового Товарищества, годового отчета, сметы и бухгалтерского баланса
  • утверждение бюджета Садового Товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие, установленные законодательством и Уставом Товарищества цели
  • определение видов и размеров фондов Садового Товарищества, а также условий их формирования
  • распределение или использование дохода, полученного Садовым Товариществом от предпринимательской деятельности
  • избрание председателя Правления, членов Правления и членов Ревизионной комиссии, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий, в т.ч. и досрочное
  • избрание временных рабочих комиссий
  • решение вопросов о приеме в члены Садового Товарищества, исключении из него, а также вопросов, связанных с выходом из Товарищества с уплатой стоимости доли в имуществе Товарищества
  • вступление Садового Товарищества в хозяйственные общества, союзы и ассоциации, а также выход из них
  • порядок предоставления займов членам Садового Товарищества и установление размеров этих займов
  • определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, их внесения членами Садового Товарищества
  • принятие решений о предоставлении сервитутов и иных прав пользования общим имуществом Садового Товарищества
  • принятие решений о заключении сделок на сумму свыше ____________ минимальных размеров оплаты труда на дату совершения сделки
  • определение и изменение размеров финансовых полномочий на заключение сделок от имени Садового Товарищества председателю Правления и Правлению
  • утверждение сделок, произведенных председателем Правления или Правлением сверх выданных им полномочий
  • установление размеров арендной платы и других платежей за использование социально-бытовой инфраструктуры
  • изменение порядка и условий вступления в Садовое Товарищество и выхода из него
  • решение об открытии представительств
  • установление штатного расписания, размера оплаты труда и компенсаций должностным лицам и работникам Садового Товарищества
  • рассмотрение споров между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в т.ч. и в случае, когда оспариваются его границы и размеры
  • рассмотрение споров между Садовым Товариществом и его членами, членами между собой, а также между супругами, в т.ч. и бывшими, по поводу раздела земельного участка или определения порядка пользования этим участком
  • утверждение внутренних регламентов Товарищества, в т.ч. положений о Правлении, Ревизионной комиссии, представительствах.
  • 5.4. Общее собрание созывается по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Годовое Общее собрание созывается не позднее чем через два месяца после окончания финансового года. Обязанность по созыву Общего собрания возлагается на Правление, а в случае приостановления полномочий Правления - на Ревизионную комиссию. Уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания с указанием повестки дня, места и времени его проведения направляется не позднее 20 дней Правлением Садового Товарищества до даты проведения Общего собрания. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается члену Садового Товарищества под расписку или направляется ему по почте (заказным письмом). В уведомлении о проведении Общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время его проведения, повестка дня.

    5.5. Общее собрание на своем первом заседании разрабатывает регламент работы собрания. Общее собрание ведет председатель или член Правления и секретарь - член Правления. В случае отсутствия указанных лиц председательствующий может быть избран из членов Садового Товарищества.

    5.6. Председатель собрания организует ведение протокола. Протоколы Общих собраний оформляются в трехдневный срок и подписываются председателем собрания и секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах Садового Товарищества постоянно. Протоколы собраний и заверенные выписки из них должны быть предоставлены члену Товарищества по его требованию.

    5.7. Решение Общего собрания в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Садового Товарищества в суде.

    5.8. Внеочередное Общее собрание созывается по инициативе:
  • председателя Правления
  • Правления или его члена
  • Ревизионной комиссии или ее члена
  • не менее 1/3 общего количества членов Товарищества, требующих проведения Общего собрания.
  • Уведомление о внеочередном Общем собрании должно направляться Правлением, а в исключительных случаях - инициатором созыва

    собрания, но не менее чем за три дня до начала собрания и должно содержать формулировку вопроса, выносимого на обсуждение.

    5.9. В случае отсутствия кворума на собрании, инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

    5.10. Внеочередное Общее собрание проводится в том же порядке, что и очередное. Решение Общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Садового Товарищества, в т.ч. и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.

    5.11. Исполнительным органом Садового Товарищества является Правление, которое осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания. Правление подотчетно Общему собранию. Правление избирается Общим собранием из числа членов Садового Товарищества сроком на два года, в количестве не менее трех человек. Перевыборы Правления могут производиться досрочно по требованию не менее 1/4 членов Товарищества. Количество членов Правления может быть изменено Общим собранием. Член Правления может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель Правления является членом Правления. Члены Правления могут быть в любое время отстранены от исполнения своих обязанностей по решению Общего собрания.

    5.12. Правление Садового Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 2/3 членов Правления. Решение Правления принимается простым большинством голосов. В случае равенства голосов вопрос выносится на Общее собрание.

    5.13. К компетенции Правления относится:
  • учет имущества и денежных средств, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием
  • осуществление контроля за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов
  • принятие решения о заключении сделок на сумму до _________ минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату совершения сделки
  • организация работ по водоснабжению, электрификации, строительству дорог, по проведению технических мероприятий и другим вопросам
  • проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Товарищества
  • осуществление контроля за выполнением Устава Садового Товарищества, решений Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии
  • составление проекта годового бюджета, приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общему собранию, а также представление отчетов об исполнении принятых смет
  • осуществление управления имуществом Садового Товарищества, сдача в аренду
  • организация охраны имущества Садового Товарищества и его членов
  • осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории
  • организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования
  • приобретение и доставка посадочного материала, удобрений, садового инвентаря
  • организация страхования имущества Товарищества и его членов
  • подготовка Общих собраний, их созыв и организация проведения
  • ведение списка членов Садового Товарищества, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности
  • рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между членами Товарищества и его работниками
  • выполнение иных действий, отнесенных к компетенции Правления настоящим Уставом.
  • 5.14. Правление собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Заседание Правления оформляется протоколом, который подписывается всеми членами Правления. Протоколы Правления хранятся в архиве Садового Товарищества. На заседаниях Правления председательствует председатель Правления.

    5.15. Члены Правления несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием. Председатель Правления и его члены несут имущественную ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). Освобождаются от имущественной ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

    5.16. Председатель Правления избирается из числа членов Садового Товарищества Общим собранием, подотчетен ему и Правлению, осуществляет руководство текущими делами Садового Товарищества, организует выполнение решений Общего собрания, Правления и Ревизионной комиссии.

    5.17. Председатель Правления решает все вопросы деятельности Садового Товарищества, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания и Правления, в том числе:
  • без доверенности действует от имени Садового Товарищества, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами
  • самостоятельно заключает сделки на сумму до _____ минимальных размеров оплаты труда, установленных на дату совершения сделки
  • осуществляет оперативное руководство деятельностью Товарищества
  • организует ведение бухгалтерского и иного учета Товарищества
  • заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Товарищества
  • в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Товарищества.
  • Председатель Правления несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием.

    5.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Садового Товарищества Общее собрание избирает Ревизионную комиссию сроком на два года в количестве не менее трех человек - председателя и членов. Количество членов Ревизионной комиссии определяется Общим собранием. Допускается неоднократное переизбрание членов Ревизионной комиссии на очередной срок. Ревизионная комиссия вправе принимать решения только в полном составе. Ревизионная комиссия собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положения о Ревизионной комиссии, законодательства и устава Садового Товарищества. Положение о Ревизионной комиссии регулирует порядок ее работы и ее взаимодействие с другими органами Садового Товарищества, определяет функции и полномочия Ревизионной комиссии, порядок ее формирования и досрочного прекращения полномочий ее членов, порядок принятия решений и проведения заседаний Ревизионной комиссии. Члены Ревизионной комиссии вправе требовать от должностных лиц Садового Товарищества предоставления необходимой информации, документов и личных объяснений.

    5.19. Ревизионная комиссия Садового Товарищества обязана:
  • проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Садового Товарищества не реже одного раза в год
  • проверять бухгалтерский баланс, годовой отчет
  • представлять Общему собранию членов Садового Товарищества заключения по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов
  • давать заключения по предложениям о распределении годовых доходов Товарищества и о мерах по покрытию годового дефицита
  • отчитываться перед Общим собранием о своей деятельности.
  • 6. Учет и отчетность садового товарищества

    6.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Садового Товарищества ведутся в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

    6.2. Товарищество создает в обязательном порядке и хранит документацию:
  • протоколы Общих собраний
  • протоколы заседаний Правления Садового Товарищества
  • протоколы заседаний Ревизионной комиссии Садового Товарищества
  • списки членов Садового Товарищества с указанием их фамилий, имен, отчеств, мест жительства и размеров их вступительных, целевых и членских взносов
  • Дежурную кадастровую карту с прилагаемым журналом.
  • 6.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества перед утверждением Общим собранием подлежат проверке Ревизионной комиссией и независимой аудиторской организацией.

    6.4. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Товарищества утверждаются Общим собранием.

    6.5. В любое время член Товарищества или его представитель на основании надлежаще оформленной доверенности вправе ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью Товарищества.

    7. Реорганизация и ликвидация садового товарищества

    7.1. Товарищество может быть реорганизовано (путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования):
  • добровольно по единогласному решению членов Товарищества на Общем собрании
  • по решению суда.

    При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав. Реорганизацию Товарищества осуществляет Реорганизационная комиссия, назначаемая Общим собранием. Общее собрание также определяет срок реорганизации Товарищества. Реорганизационная комиссия разрабатывает план реорганизации и представляет его на утверждение Общего собрания. При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемникам согласно передаточного акта. При разделении Товарищества его права и обязанности переходят к вновь возникающим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

    7.2. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием. Передаточный акт и разделительный баланс готовятся реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

    7.3. Садовое Товарищество может быть ликвидировано:
  • по единогласному решению членов Товарищества, принятому на Общем собрании
  • по решению суда.
  • в других случаях, предусмотренных законодательством.

    7.4. При принятии решения о ликвидации Садового Товарищества Общее собрание назначает по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Садового Товарищества, ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени Садового Товарищества выступает в суде. По ходатайству Общего собрания на Правление Садового Товарищества могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации.

    7.5. Порядок ликвидации Садового Товарищества определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ.

    7.6. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого Садового Товарищества передается членам Садового Товарищества и распределяется между ними. Имущество, находящееся в совместной собственности членов Садового Товарищества и оставшееся после удовлетворения всех требований кредиторов, с согласия членов Садового Товарищества продается с публичных торгов, а вырученная сумма передается членам бывшего Садового Товарищества в равных долях.

    Устав садоводческого товарищества ( Статут Садівницького ТОВАРИСТВА )

    Садівницького ТОВАРИСТВА

    «___________»

    1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

    1.1. Економічна, організаційна та правова діяльність садівницького товариства (надалі товариства) обумовлюється Земельним, Господарским кодексами i законами України, ґрунтується на принципах добровільного членства, поєднані особистих, колективних i державних інтересів, безпосередньої участі членів товариства в керуванні його справами через свої виборні органи.

    1.2. Садівницьке товариство «_______________» є об’єднанням громадян, яке не має права займатися комерційною або іншою фінансово-господарською діяльністю з метою отримання прибутку.

    1.2.1 Юридична адреса товариства: ______________________________________ ________________________________________________________________

    1.3. Товариство «_________________» здійснює свою діяльність на земельній ділянці, яка складається із земель загального користування, що знаходиться у колективній власності товариства, на орендованих землях, та землях, що знаходяться у приватній власності членів товариства.

    1.3.1. Неприватизовані ділянки відносяться до земель що знаходяться в оренді садівницького товариства крім земель загального користування.

    1.3.2. Розпоряджатися земельними ділянками, що знаходяться у власності товариства та на умовах оренди, можуть засновники з подальшим оприлюдненням на загальних зборах членів садівницького товариства.

    1.3.3. Власники земельних ділянок можуть передавати земельну ділянку у спадщину або відчужувати її іншим способом згідно Земельного кодексу України.

    1.4. Садівницьке товариство у своїй діяльності керується своїм статутом, Земельним кодексом та законами України.

    1.4.1. Статут товариства є основним документом, що регулює його діяльність, він затверджується на загальних зборах товариства та підлягає реєстрації ___________________ райдержадмiнiстрацiєю.

    1.4.2. Зміни та доповнення у статут товариства вносять рішенням загальних зборів.

    1.5. Товариство набуває прав юридичної особи з моменту його реєстрації, діє на основі самостійності, самоврядування та самофінансування, має самостійний баланс, печатку, штамп із своїм найменуванням.

    1.6. Товариство на договірних засадах може вступати в об’єднання із збереженням своєї повної господарської самостійності i прав юридичної особи.

    1.7. Основним завданням товариства є вирощування саду, ягідних i овочевих культур з метою забезпечення членів товариства та їх сімей фруктами, овочами та іншою сільгосппродукцією.

    1.8. Члени товариства можуть будувати на відведених їм земельних ділянках за типовими або індивідуальними проектами будинки з опаленням, а також господарські споруди окремо або суцільно з будинком для утримання свійських птахів та тварин, зберігання господарського інвентарю та інших потреб теплиці та інші споруди утепленого ґрунту. Дозволяється розміщення підвалу під будинком або господарською спорудою.

    1.8.1 Садовий будинок розміщують на відстані не ближче 3м від межі садівницької ділянки, господарські споруди - не ближче 1м, вольєри із свейськими птахами або тваринами - 4м, високорослі дерева (яблуні, груші, горіхи) - 3 м, середньо рослі (вишні, сливи, персики) - 2м, кущі - 1 м від межі суміжної ділянки.

    1.8.2 Садівницькі ділянки обмежуються огорожами відповідно до розмірів генерального плану.

    1.8.3 В разі об’єднання однією особою садових ділянок усі платежі (внески, плата за землю, за зовнішнє освітлення та ін.) сплачуються з кожної ділянки початкового планування.

    1.9. Садівницьке товариство відповідає за свої зобов’язання усім належним йому майном.

    1.9.1. Товариство не відповідає за зобов’язання своїх членів, хоч вони пов’язані з веденням колективного садівництва, а його члени за зобов’язання товариства.

    2. ЧЛЕНСТВО У САДIВНИЦЬКОМУ ТОВАРИСТВI, ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ ЧЛЕНIВ ТОВАРИСТВА

    2.1. Членами товариства «____________» є орендарі i власники садівницьких ділянок, права i обов’язки яких перед товариством однакові, незалежно від форм володіння землею.

    2.2. У випадках припинення членства в товаристві за станом здоров’я або смерті право на вступ у товариство надається одному із спадкоємців.

    2.3. У разі відсутності спадкоємців садівницька ділянка переходить у власність товариства i використовується відповідно рішенню загальних зборів товариства.

    2.4. Прийом в члени товариства проводиться правлінням за письмовою заявою особи, що вступає. Рішення приймається на протязі одного місяця з дня подання заяви. Особа, що вступає вважається членом товариства при позитивному рішенні правління після сплати вступних, членських та цільових внесків.

    2.4.1. Правління видає кожному члену товариства членську книжку.

    2.5. Член товариства має право:

    2.5.1 брати участь в діяльності товариства, обирати та бути обраним в органи його управління та контролю

    2.5.2 вносити пропозиції щодо поліпшення роботи товариства

    2.5.3 звертатися про захист своїх прав в разі їх порушення

    2.5.4 особисто брати участь при розгляді правлінням питань щодо його діяльності або поведінки

    2.5.5 оскаржити рішення правління чи загальних зборів в разі незгоди з ним

    2.5.6 самостійно господарювати на землі

    2.5.7 укладати договір застави з установами, які надають кредит

    2.5.8 власності на посів i посадку сільськогосподарських культур i насаджень, на вироблену сільськогосподарську продукцію

    2.5.9 тримати на відведеній земельній ділянці свійську птицю у вольєрах, кролів i нутрій У клітках, бджіл та іншу живність при обов’язковому дотриманні санітарних та ветеринарних правил, без завади нормальному відпочинку на суміжних ділянках. Обмеження кількості живності визначається на загальних зборах членів товариства

    2.5.10. користуватися майном товариства

    2.5.11 добровільно, за письмовою заявою, вийти із товариства

    2.5.12 за погодженням з правлінням здавати ділянку в оренду без зміни цільового призначення

    2.6 Член товариства зобов'язаний:

    2.6.1 додержуватися законодавства i статуту товариства. Виконувати рішення загальних зборів i правління товариства

    2.6.2 забезпечити використання землі відповідно до цільового призначення та умов її надання

    2.6.3 ефективно використовувати землю відповідно з проектом господарського землеустрою, підвищувати її родючість, не допускати погіршення екологічного стану, своєчасно проводити заходи по знищенню бур’янів та шкідників

    2.6.4 своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату, плату за використану електроенергію вступні, членські та цільові внески в розмірах та в терміни, які визначаються загальними зборами членів товариства

    2.6.5 приймати заходи проти стоку дощової i стічної води, проникненню отрутохімікатів i мінеральних добрив на суміжну ділянку

    2.6.6 зробити на протязі двох років з часу надбання права власності або користування необхідні посадки на відведеній ділянці

    2.6.7 утримувати в порядку садівницьку ділянку та будови розташовані на ній, дотримуватися санітарних та протипожежних правил

    2.6.8 берегти майно товариства

    2.6.9 додержуватися правил внутрішнього розпорядку садівницького товариства, не порушувати. права володарів, землекористувачів та орендаторів інших земельних ділянок, виконувати права добросусідства, не допускати дій, що можуть заважати нормально працювати i відпочивати на садових ділянках

    2.6.10 У 10-ти денний термін повідомити правління в разі зміни місця проживання, номера телефону або прізвища

    2.6.11 у разі невиконання членом товариства вимог статуту, рішень правління або загальних зборів, він попереджається правлінням в письмовій формі про необхідність усунення порушення в місячний термін. В разі ігнорування попередження правління має повноваження відключити ділянку від електромережі до усунення порушень, на що дається додатково місячний термін. Якщо порушення i в цей термін не буде усунуто, то питання виноситься на загальні збори для прийняття остаточного рішення аж до виключення порушника із членів товариства.

    2.7 Член садового товариства може бути виключений із садового товариства у випадках.

    2.7.1 наявності письмової заяви на вихід із товариства

    2.7.2 несплати вступних, членських, цільових внесків та інших обов'язкових платежів в розмірах та в термін визначений загальними зборами членів товариства

    2.7.3 спорудження садового будинку та інших споруд на садівницькій ділянці з порушенням норм розміщення будівель, передбачених статутом

    2.7.4 якщо надана земельна ділянка на протязі двох років не освоюється для вирощування сільгосппродукції, або на протязі одного року не використовується

    2.7.5 використання земельної ділянки не за призначенням

    2.7.6 самовільного захвату земельної ділянки або прилеглих територій, що належать до загального користування.

    Самовільно зайняті земельні ділянки повертаються за їх належністю без відшкодування витрат за час незаконного користування.

    2.8 Питання про виключення з членів садівницького товариства вирішується на загальних зборах товариства.

    2.8.1 Рішення про виключення може бути оскаржено в суді.

    2.8.2 У разі виключення із членів товариства з причин зазначених п.п. 2.7.4 2.7.5. товариством порушується клопотання перед відповідними державними органами про припинення права приватної власності на земельну ділянку.

    2.8.3 При виключенні із членів товариства втрачається право на сумісну власність. Виключеній особі повертаються цільові внески, які вона вносила в касу товариства на створення цієї власності за винятком зношення та коштів, витрачених на ремонт i обслуговування її.

    2.8.4 Особа, виключена із членів товариства, зобов'язана в місячний термін укласти договір на право користування сумісною власністю товариства.

    2.9. Цивільно-правові суперечки між садівницьким товариством i його членами, суперечки спадкоємців про захист порушеного, або переважного права на вступ до товариства, суперечки розлученого подружжя на право користування земельною ділянкою, а також суперечки майнового характеру вирішуються в суді.

    3. ВЛАСНIСТЬ І КОШТИ САДIВНИЦЬКОГО ТОВАРИТСВА

    3.1. Власність товариства складає майно, будови, електромережі, газо- і водопроводи, споруджені або куплені за кошти товариства.

    3.2. Кошти товариства складаються із вступних, членських i цільових внесків членів товариства та інших надходжень згідно з існуючим законодавством i витрачаються згідно видаткового кошторису за документами, підписаними головою правління i бухгалтером (скарбником).

    3.3. Садівницьке товариство самостійно вирішує усі питання, пов’язані з фінансуванням своєї діяльності, визначає фонди i резерви, їх розміри, порядок створювання i використання, відкриває в обслуговуючій його установі банку рахунки для зберігання коштів, розрахунків з постачальниками, підрядчиками, бюджетом, банками, кооперативами, підприємствами.

    3.4 Садівницьке товариство має право:

    3.4.1 передавати на договірних умовах матерiально-коштовнi ресурси іншим підприємствам, установам i громадянам, виробляючим продукцію або виконуючим для товариства роботи та послуги приймати участь у створенні централізованих фондів в об’єднаннях садівницьких товариств для фінансування цільових заходів

    3.4.2 майно або кошти товариства можуть бути передані іншим підприємствам, установам або громадянам тільки за рішенням загальних зборів членів товариства.

    4. ОРГАНИ КЕРIВНИЦТВА ТА РЕВIЗIЙНА КОМIСIЯ

    САДIВНИЦЬКОГО ТОВАРИТСВА.

    4.1 Керівництво товариством здійснюється загальними зборами, а в період між зборами - правлінням товариства.

    4.2. 3агальнi збори можуть розглядати усі питання діяльності товариства та взаємовідносин членів товариства між собою i товариством, зокрема:

    4.2.1 приймають статут товариства, вносять до нього зміни та доповнення

    4.2.2 обирають терміном на два роки голову правління садівницького товариства, правління та ревізійну комісію

    4.2.3 приймають правила внутрішнього роз порядку товариства

    4.2.4 встановлюють розміри вступного, членського, цільового внесків та

    терміни їх сплати

    4.2.5 затверджують прибутково-видатковий кошторис

    4.2.6 заслуховують звіти правління та ревізійної комісії про їх діяльність

    4.2.7 вирішують питання про заохочення членів правління i активу товариства

    4.2.8 розглядають скарги на рішення правління i ревізійної комісії товариства

    4.2.9 достроково відкликають членів правління та ревізійної комісії товариства

    4.2.10 вирішують питання про припинення діяльності товариства.

    4.3. 3агальнi збори правомірні за наявністю на них більше половини членів товариства

    4.4 Ухвали на загальних зборах членів товариства приймаються простою більшістю голосів, відкритим голосуванням.

    4.5 Вибори голови правління, складу правління та ревізійної комісії товариства за рішенням загальних зборів проводяться відкритим чи таємним голосуванням. Обраними вважаються кандидати, за яких проголосували більше половини учасників зборів. При отриманні кандидатами менше половини голосів проводиться наступний тур виборів за виключенням кандидатів, що набрали найменшу кількість голосів.

    4.6 Підрахунок голосів проводить рахункова комісія обрана зборами.

    4.7 3агальнi збори членів товариства скликаються правлінням двічі на рік, повідомлення членів товариства вивішується не пізніше за десять днів до проведення зборів. Позачергово збори скликаються правлінням на вимогу не менше половини членів товариства.

    4.8 Правління товариства:

    4.8.1 обирає із свого складу заступника голови i секретаря, затверджує кандидатуру бухгалтера (скарбника), представлену головою правління в разі потреби правління створює громадські комісії, які працюють під його керівництвом

    4.8.2 складає річні прибутково-видаткові кошториси, подає їх на затвердження загальних зборів членів товариства i звітує перед загальними зборами про виконання роботи:

    4.8.3 веде облік майна i коштів товариства, розпоряджається ними в межах прибутково-видаткового кошторису. В разі потреби може перерозподіляти кошти між статтями кошторису без шкоди для виконання планових робіт.

    4.8.4 організовує роботи по проведенню агротехнічних заходів, знищенню бур’янів, шкідників i хвороб плодово-ягідних насаджень, купівлю i привезення органічних i мінеральних добрив, отрутохімікатів, саджанців, господарського інвентарю, будівельних матеріалів

    4.8.5 організовує роботи з електрифікації, водозабезпечення, будівництву i ремонту огорожі території товариства, споруд i доріг загального користування

    4.8.6 організовує охорону майна товариства i його членів

    4.8.7 приймає заходи для усунення недоліків, виявлених ревізійною комісією.

    4.8.8 розглядає зауваження, пропозиції, заяви i скарги членів i робітників товариства i приймає належні міри.

    4.8.9 здійснює контроль:

    - за виконання членами товариства статуту, рішень правління, загальних зборів, а також правил внутрішнього розпорядку товариства

    - за своєчасним проведенням робіт щодо закладення колективного саду, упорядкування його території.

    - за своєчасною сплатою членами товариства внесків і платежів, передбачених статутом товариства в розмірах i в терміни, визначені загальними зборами членів товариства

    4.8.10 виносить на розгляд загальних зборів членів товариства питання, які відносяться до їх компетенції

    Источники: www.urist-expert.ru, zemmarket.ru

  • Категория: Создание и управление бизнесом | Добавил: levshvlad (14.06.2015)
    Просмотров: 1972 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar